鄉(xiāng)村民宿長期租賃合同合同編號：__________鄉(xiāng)村民宿長期租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于民宿所在地的物業(yè)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等）出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營該物業(yè)。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條經(jīng)營規(guī)范3.1乙方在經(jīng)營民宿業(yè)務時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害甲方權(quán)益。3.2乙方應確保民宿服務質(zhì)量，保障游客人身及財產(chǎn)安全，如有游客投訴，乙方應第一時間處理并報告甲方。第四條維修責任4.1甲方應保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或無法正常使用的，甲方應承擔修復費用。4.2乙方應合理使用物業(yè)，如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞或無法正常使用的，乙方應承擔修復費用。第五條合同解除及違約責任5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3雙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村民宿長期租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.民宿物業(yè)權(quán)屬證明文件5.民宿物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.租賃期限內(nèi)物業(yè)維修改造計劃7.民宿經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可證8.民宿服務質(zhì)量和安全管理制度9.旅游民宿行業(yè)標準及相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.甲方未按約定提供物業(yè)，影響乙方經(jīng)營的行為3.甲方未履行物業(yè)維修義務，導致物業(yè)損壞的行為4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的行為5.乙方未按約定使用物業(yè)，改變物業(yè)用途的行為6.乙方未保障游客人身及財產(chǎn)安全，造成游客投訴的行為7.乙方未履行物業(yè)維護和管理義務，導致物業(yè)狀況惡化行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有民宿物業(yè)并出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方民宿物業(yè)用于經(jīng)營民宿業(yè)務的當事人。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的物業(yè)租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用和經(jīng)營物業(yè)的時間期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的違約賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的承租方應支付給出租方的額外費用。7.民宿：指依托鄉(xiāng)村民房、閑置房屋等資源，進行改造提升，為游客提供住宿、休閑、體驗等服務的經(jīng)營場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維修責任糾紛：及時溝通，明確維修責任方，必要時聘請第三方評估機構(gòu)認定損壞原因和維修費用。2.租金支付糾紛：查看合同約定，督促承租方按時支付租金，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。3.經(jīng)營規(guī)范問題：定期對民宿經(jīng)營情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承租方整改。4.游客投訴處理：認真對待游客投訴，及時處理并回復游客，情節(jié)嚴重的可采取相應的經(jīng)濟賠償措施。5.合同解除爭議：嚴格按照合同約定處理合同解除事宜，必要時尋求法律支持。五、所有應用場景：1.甲方擁有民宿物業(yè)，希望長期出租獲取租