廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的廠房租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠房，雙方經過友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________，廠房結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2廠房的權屬證明為____________________，甲方對廠房享有合法的出租權利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房現狀進行使用，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.2乙方應合理使用廠房及其附屬設施，愛護公共財產，不得損壞。如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。（1）甲方負責廠房主體結構的維修；（2）乙方負責廠房內部及附屬設施的維修。第五條安全生產及環(huán)保5.1乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和甲方的工作要求進行生產，確保生產安全。5.2乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，確保生產過程中產生的廢氣、廢水、廢渣等污染物得到有效處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。第六條提前解除合同（1）甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應支付甲方因此造成的損失；（2）乙方應按照合同約定承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方未能按照約定提供廠房，導致乙方無法正常使用，甲方應支付乙方因此造成的損失。7.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.廠房現狀照片或視頻資料3.租賃合同解除協議4.安全生產及環(huán)保相關規(guī)定5.租金支付記錄6.損壞維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供廠房，或廠房不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，或提前解除合同未按要求通知甲方，視為乙方違約。3.乙方擅自改變廠房結構或用途，未經甲方同意，視為乙方違約。4.乙方未按照國家有關安全生產和環(huán)保法規(guī)進行生產，造成安全生產事故或環(huán)境污染，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或乙方按照約定承擔維修責任。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有誤會及時溝通解決。3.租賃期限變更：雙方協商一致，簽訂書面變更協議。4.提前解除合同：按照合同約定辦理，mutualagreementonthetermsoftermination.5.安全生產問題：加強安全生產管理，遵