衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村物業(yè)用房及廠房租賃合同以下是一份詳細(xì)的復(fù)雜的租賃合同文檔示例，以“衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村物業(yè)用房及廠房租賃合同”為標(biāo)題：第一章總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條本合同的雙方主體為衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村村民委員會(huì)（以下簡稱出租方）與租賃方（以下簡稱承租方）。第二章租賃物業(yè)及廠房第三條出租方同意將位于衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村的物業(yè)用房及廠房（以下簡稱租賃物）租賃給承租方使用。第四條租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。承租方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀予以確認(rèn)。第五條租賃物的用途限于法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，不得用于違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第三章租賃期限第六條租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式第八條租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第九條租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。第十條承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第五章維修與保養(yǎng)第十一條出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二條承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。第六章合同的變更和解除第十三條合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同解除后，承租方應(yīng)按照租賃合同約定的期限遷離租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第七章違約責(zé)任第十五條出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條承租方未按約定支付租金，或違反合同約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決第十七條租賃過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十八條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件一：租賃物具體情況（此處附上租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）請注意，這只是一個(gè)示例合同文檔，具體內(nèi)容可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章第三方主體責(zé)權(quán)利第一條第三方主體定義第三方主體是指在衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村物業(yè)用房及廠房租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，參與合同執(zhí)行過程的各方。第三方主體包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)等。第二條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)第三方主體有權(quán)按照合同約定，對租賃物進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第三方主體有義務(wù)在租賃期內(nèi)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，滿足乙方的合理需求。第三方主體有義務(wù)按照合同約定，對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和正常使用。第三方主體有義務(wù)在租賃期屆滿時(shí)，按照合同約定，將租賃物交還給甲方。第二章甲方權(quán)益主導(dǎo)第三條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)按照合同約定，收取租金，并享受租賃物產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。甲方有權(quán)要求第三方主體按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的安全和正常使用。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的安全和正常使用。甲方有權(quán)在租賃期屆滿時(shí)，要求第三方主體按照合同約定，將租賃物交還給甲方。第四條甲方權(quán)利限制甲方不得干預(yù)第三方主體正常的物業(yè)服務(wù)和管理活動(dòng)。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的用途。甲方不得在租賃期內(nèi)，提前解除合同。第三章乙方違約及限制第五條乙方違約行為乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。乙方在租賃期內(nèi)，擅自改變租賃物的用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。第六條乙方限制行為乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方不得在租賃期內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得在租賃期內(nèi)，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四章第三方介入的意義和目的第七條第三方介入的意義第三方主體的介入，有利于提高租賃物的管理水平和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。第三方主體的介入，有利于協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，減少合同糾紛。第三方主體的介入，有利于提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的安全和正常使用。第八條第三方介入的目的確保租賃物的安全和正常使用，提高甲方和乙方的滿意度。提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。減少合同糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第九條甲方為主導(dǎo)的目的確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。提高租賃物的利用效率，實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，促進(jìn)甲乙雙方的合作。第十條甲方為主導(dǎo)的意義甲方作為出租方，在租賃過程中具有主導(dǎo)地位，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。甲方有權(quán)選擇合適的第三方主體，確保租賃物的管理和維護(hù)工作得到有效執(zhí)行。甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)租賃市場的秩序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。以上是重新撰寫的合同，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障甲方的權(quán)益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款。第三方主體的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和協(xié)調(diào)甲方乙方關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)甲方的目的和意義。第六章合同的履行、檢查與監(jiān)督第十一條甲方應(yīng)確保第三方主體按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等工作。第十二條甲方有權(quán)對第三方主體的服務(wù)進(jìn)行檢查與監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第十三條甲方有權(quán)要求第三方主體定期提供服務(wù)報(bào)告，包括物業(yè)管理的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、維修保養(yǎng)的情況等。第七章合同的變更與解除第十四條甲方在合同履行過程中，如有合理原因需變更或解除合同，應(yīng)與第三方主體協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條甲方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方主體，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任第十六條甲方未按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方主體支付違約金，并賠償造成的一切損失。第十七條第三方主體未按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償造成的一切損失。第九章爭議解決第十八條合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十九條本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體共同簽署后生效。第二十條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體持一份，三份合同具有同等法律效力。附件二：租賃物具體情況（此處附上租賃物的具體位置、面積、