2024全新奶茶店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方持有的位于__________的奶茶店，店鋪面積為__________平方米。1.2乙方有權按照約定使用、經(jīng)營該店，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照甲方的屆時報價續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為每月__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營與管理4.1乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方應保證該店的商品質(zhì)量和服務質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。4.3乙方應在租賃期內(nèi)負責該店的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或終止合同，需提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2合同終止后，乙方應將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并結(jié)清所有費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.奶茶店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權證明文件5.店鋪經(jīng)營許可證6.租金支付證明文件7.維修、保養(yǎng)、清潔工作證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃標的未按照約定提供店鋪設施和服務提前終止合同且未書面通知乙方2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未合法經(jīng)營或經(jīng)營假冒偽劣商品未按照約定使用、經(jīng)營店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途逾期恢復店鋪至租賃起始日狀態(tài)或未結(jié)清所有費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有奶茶店并將其出租給他人的甲方。2.承租方：指租賃奶茶店的乙方。3.租賃標的：指甲方持有的奶茶店及店鋪面積。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方可以收取滯納金。甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方未合法經(jīng)營或經(jīng)營假冒偽劣商品：甲方有權要求乙方立即改正。甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方未按照約定使用、經(jīng)營店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途：甲方有權要求乙方恢復店鋪至原狀。甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.合同爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方持有奶茶店并希望