2024二手房合伙開店合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________二手房合伙開店合同協(xié)議書甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（合伙人）：__________身份證號(hào)：__________第一條合伙經(jīng)營范圍1.1甲方將其名下的房產(chǎn)提供給乙方用于開設(shè)店鋪，店鋪經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍詳見附件）。1.2乙方按照本合同約定向甲方支付房產(chǎn)使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理工作。第二條合伙期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合伙期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條房產(chǎn)使用費(fèi)3.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)使用費(fèi)，用于支付房產(chǎn)租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2房產(chǎn)使用費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)使用費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付滯納金。第四條經(jīng)營收益分配4.1店鋪的經(jīng)營收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配，甲乙雙方同意按照出資比例為____：____的比例分配經(jīng)營收益。4.2店鋪的經(jīng)營收益分配每月進(jìn)行一次，乙方應(yīng)在每月第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第五條經(jīng)營管理5.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，甲方應(yīng)給予乙方充分的支持和協(xié)助。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保店鋪的運(yùn)營秩序。5.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的解除和終止6.1在合伙期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2在合伙期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3本合同到期后，如甲乙雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)使用費(fèi)的，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。7.3甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)使用費(fèi)的____%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：具體經(jīng)營范圍一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.店鋪經(jīng)營范圍詳細(xì)列表

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.出資證明文件

5.店鋪管理制度和運(yùn)營規(guī)劃

6.財(cái)務(wù)報(bào)表和收益分配方案

7.店鋪裝修及設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)使用費(fèi)，認(rèn)定違約。

3.乙方未按照合同約定進(jìn)行店鋪經(jīng)營管理，認(rèn)定違約。

4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)使用費(fèi)支付問題：如乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)使用費(fèi)，甲方可以提醒乙方支付，并收取滯納金。

2.店鋪經(jīng)營管理問題：如乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

3.合同解除問題：如甲乙雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有閑置二手房，希望通過出租獲得收益。

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