2024二手房合同變更協(xié)議合同編號：__________二手房合同變更協(xié)議甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】地址：【填寫甲方地址，如：某市某區(qū)某路某號】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：138xxxx5678】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某個人】地址：【填寫乙方地址，如：某市某區(qū)某路某號】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：139xxxx3210】第一條變更事項1.1房屋基本情況【填寫房屋具體信息，如：房屋面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等】1.2變更后的合同價格原合同約定的房屋成交價格為人民幣【填寫原合同價格，如：150萬元整】元。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將房屋成交價格變更為人民幣【填寫新價格，如：145萬元整】元。1.3變更后的付款方式及付款時間【填寫付款方式，如：首付比例、貸款比例、付款時間等】1.4變更后的交付時間原合同約定的房屋交付時間為【填寫原交付時間，如：2023年6月30日】。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將房屋交付時間變更為【填寫新交付時間，如：2023年7月30日】。第二條合同的生效和終止2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.2本協(xié)議生效后，原合同中的相關(guān)條款以此協(xié)議為準(zhǔn)，原合同其他條款繼續(xù)有效。2.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2本協(xié)議的違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，一切爭議均適用中華人民共和國法律解決。第五條其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名，如：】簽字（或蓋章）：日期：【填寫簽字日期，如：2024年1月1日】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某個人】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名，如：】簽字（或蓋章）：日期：【填寫簽字日期，如：2024年1月1日】一、附件列表：1.《二手房買賣合同》（原合同）2.《二手房合同變更協(xié)議》3.房屋所有權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋相關(guān)照片6.付款憑證7.交付憑證8.雙方授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款項。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)等。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合甲方辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。2.合同變更：在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.購房款項：買方支付給賣方的房屋交易款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項。4.問題：辦理過戶手續(xù)時遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到障礙，應(yīng)共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在履行原合同過程中，因客觀原因需要調(diào)整合同內(nèi)容。2.二手房買賣雙方在履行原合