2024二手房購(gòu)房定金合同范例合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房定金合同一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具家電等）。1.3乙方承諾標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題。二、購(gòu)房定金2.1甲方同意向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房定金支付至乙方指定的賬戶。2.3購(gòu)房定金支付后，甲方有權(quán)在_______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，如甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)滿意，雙方將繼續(xù)履行本合同約定的購(gòu)房事宜；如甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)息退還已支付的購(gòu)房定金。2.4甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房定金金額的_______%。三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1雙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)于_______日前，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。四、房屋過(guò)戶及交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證交付給甲方。4.3房屋交付時(shí)間：雙方約定在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)。五、其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件

3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金的，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。

4.乙方未將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證交付給甲方的，視為違約。

5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的住宅。

2.購(gòu)房定金：甲方支付給乙方的，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金的金額。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：甲方支付給乙方的，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的總額。

4.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。

5.違約金：甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4.乙方未將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證交付給甲方：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)乙方名下的二手房，與乙方簽訂購(gòu)房定金合同。

2.甲乙雙方在本合同