2024個(gè)人購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人】乙方（買(mǎi)受人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)：【成交價(jià)】元整（小寫(xiě)：【成交價(jià)】元）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）【付款方式一】：乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【比例】%；（2）【付款方式二】：乙方于【付款時(shí)間】向甲方支付房?jī)r(jià)款的【比例】%；（3）【付款方式三】：其他方式：____________________________________。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付該房屋時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的情況。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的【比例】%。6.2若甲方未按本合同約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方自約定交付時(shí)間之日起至實(shí)際交付時(shí)間止的房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之【比例】的違約金。6.3若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方自約定辦理時(shí)間之日起至實(shí)際辦理時(shí)間止的房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之【比例】的違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：（蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件8.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為違約。2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.甲方未履行合同約定的陳述與保證義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，視為違約。4.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的陳述與保證義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在土地上依法享有的使用、收益和處分的權(quán)利。3.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與房屋所有者之間簽訂的，約定購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋所有者擁有的房屋，并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任，若未能辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，若延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記失?。喝粢蚣追皆?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е碌怯浭?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)