2024二手房協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________二手房協(xié)議書合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）簽署房屋買賣合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，無(wú)明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)任何租約，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租客的解約手續(xù)；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定支付定金。5.任何一方遲延履行債務(wù)或存在其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)所有權(quán)登記，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：雙方約定本合同的簽訂地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件交付房屋，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房款。4.問(wèn)題：乙方未按照約定支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。五、