2024全新物業(yè)服務(wù)托管合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________二、托管范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面托管，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常管理工作；（2）物業(yè)的維護(hù)、維修工作；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（6）物業(yè)的消防安全工作；（7）物業(yè)的協(xié)調(diào)與溝通工作；（8）其他與物業(yè)托管相關(guān)的各項(xiàng)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證物業(yè)的安全、舒適、整潔。三、托管期限3.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、托管費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的托管費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2托管費(fèi)用支付方式為：____。4.3托管費(fèi)用包含但不限于：物業(yè)管理人員工資、物業(yè)維護(hù)維修費(fèi)用、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)稅費(fèi)等。五、托管要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，履行物業(yè)托管職責(zé)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)托管管理制度，確保物業(yè)托管工作有序進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。5.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.5乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，確保甲方及物業(yè)內(nèi)的居民生命財(cái)產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方及物業(yè)內(nèi)居民利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.物業(yè)托管管理規(guī)章制度

3.物業(yè)維修維護(hù)計(jì)劃

4.物業(yè)安全保衛(wèi)措施

5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生工作規(guī)范

6.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單

7.物業(yè)消防安全管理制度

8.物業(yè)協(xié)調(diào)與溝通工作流程

9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，或支付方式不當(dāng)。

2.乙方未按照約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方及物業(yè)內(nèi)居民利益受損。

3.乙方未按照約定確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指合同約定的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。

2.托管：指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面管理、維護(hù)、維修等工作。

3.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指履行合同約定的一方。

6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方履行支付義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停履行托管職責(zé)，并依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行托管職責(zé)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問(wèn)題：物業(yè)安全出現(xiàn)隱患。

解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行