2024借用他人名義購(gòu)房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：

姓名：____________

性別：____________

身份證號(hào)碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________乙方（名義購(gòu)房人）：

姓名：____________

性別：____________

身份證號(hào)碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________一、甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），用于購(gòu)買該房產(chǎn)。甲方承諾在____年____月____日前將該筆借款本息一次性歸還給乙方。二、乙方同意將該房產(chǎn)登記在其名下，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、處置和管理。三、購(gòu)買該房產(chǎn)所需的全部房款及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保乙方不因購(gòu)買該房產(chǎn)而產(chǎn)生任何債務(wù)糾紛。四、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付借款。甲方未按約定時(shí)間支付借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付借款金額×日利率×逾期天數(shù)。五、本協(xié)議簽訂后，若甲方因政策等原因無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)立即將借款本息一次性歸還給乙方。六、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________

乙方（名義購(gòu)房人）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.借款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付借款：逾期天數(shù)超過(guò)30天視為違約。

2.甲方無(wú)法購(gòu)買房產(chǎn)：政策等原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買，視為違約。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶：視為違約。

4.甲方未按約定使用房產(chǎn)：未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)用于非法用途或損害乙方權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋：

1.借用他人名義購(gòu)房：指實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)的人并非房產(chǎn)登記人，而是通過(guò)與他人簽訂協(xié)議，使用他人的名義購(gòu)買房產(chǎn)。

2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

4.實(shí)際產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的實(shí)際所有者享有的一切權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付借款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并盡快償還借款。乙方有權(quán)依法追討欠款。

2.甲方無(wú)法購(gòu)買房產(chǎn)：甲方應(yīng)立即將借款本息一次性歸還給乙方。若因政策等原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶：乙方應(yīng)履行合同義務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若乙方拒絕協(xié)助，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。

4.甲方未按約定使用房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，不得損害乙方權(quán)益。如甲方違反約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為外籍人士或無(wú)中國(guó)戶籍人士，無(wú)法以自己的名義購(gòu)買中國(guó)房產(chǎn)。

2.甲方為中國(guó)公民，但因特殊原因無(wú)法使用自己的名義購(gòu)買房產(chǎn)，如婚姻狀況限制等。

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