PAGEPAGE1社會住宅租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其社會住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方社會住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、社會住宅基本情況1.1甲方出租的社會住宅位于：__________（具體地址）。1.2社會住宅建筑面積：__________平方米。1.3社會住宅戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。1.4社會住宅附屬設施及設備：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：__________元/平方米·月。3.2租金總額：__________元/月。3.3租金支付方式：乙方按__________（月/季/年）支付租金，每期租金在支付周期開始之日起__________日內(nèi)支付。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整社會住宅租金標準，甲乙雙方應自政府公布調(diào)整之日起__________日內(nèi)，按照調(diào)整后的租金標準重新計算租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為__________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將社會住宅及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）甲方保證出租的社會住宅符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。（2）甲方負責維修社會住宅及其附屬設施、設備，確保其正常使用。（3）甲方有權按照合同約定收取租金和押金。（4）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回社會住宅。5.2乙方權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用社會住宅及其附屬設施、設備。（2）乙方應合理使用社會住宅及其附屬設施、設備，并承擔日常維修費用。（3）乙方應按時足額支付租金。（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應將社會住宅及附屬設施、設備交還給甲方。六、違約責任6.1甲方未按約定提供社會住宅或社會住宅不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日2024帶目錄帶附件詳細版-社會住宅租賃合同目錄一、社會住宅基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、雙方權利和義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件一：社會住宅附屬設施及設備清單附件二：社會住宅租賃合同補充協(xié)議正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其社會住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方社會住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、社會住宅基本情況1.1甲方出租的社會住宅位于：__________（具體地址）。1.2社會住宅建筑面積：__________平方米。1.3社會住宅戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。1.4社會住宅附屬設施及設備：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：__________元/平方米·月。3.2租金總額：__________元/月。3.3租金支付方式：乙方按__________（月/季/年）支付租金，每期租金在支付周期開始之日起__________日內(nèi)支付。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整社會住宅租金標準，甲乙雙方應自政府公布調(diào)整之日起__________日內(nèi)，按照調(diào)整后的租金標準重新計算租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為__________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將社會住宅及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）甲方保證出租的社會住宅符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。（2）甲方負責維修社會住宅及其附屬設施、設備，確保其正常使用。（3）甲方有權按照合同約定收取租金和押金。（4）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回社會住宅。5.2乙方權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用社會住宅及其附屬設施、設備。（2）乙方應合理使用社會住宅及其附屬設施、設備，并承擔日常維修費用。（3）乙方應按時足額支付租金。（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應將社會住宅及附屬設施、設備交還給甲方。六、違約責任6.1甲方未按約定提供社會住宅或社會住宅不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：社會住宅附屬設施及設備清單（詳細列出社會住宅附屬設施及設備）附件二：社會住宅租賃合同補充協(xié)議（如有需要，可在此附件中約定補充條款）附件列表：1.附件一：社會住宅附屬設施及設備清單2.附件二：社會住宅租賃合同補充協(xié)議違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供社會住宅或社會住宅不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用社會住宅及其附屬設施、設備，造成損壞。4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未將社會住宅及附屬設施、設備交還給甲方。法律名詞及解釋：1.社會住宅：指政府為解決低收入家庭、住房困難家庭等特定群體的住房問題而提供的保障性住房。2.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。3.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決合同糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.社會住宅及附屬設施、設備的維修責任：雙方應在合同中明確維修責任的承擔方及維修費用的承擔方式。2.租賃期滿后的續(xù)租問題：雙方應在租賃期滿前明確是否續(xù)租，以便及時辦理相關手續(xù)。3.租金調(diào)整：雙方應在合同中約定租金調(diào)整的方式和期限，以應對市場變化。4.違約行為的處理：雙方應在合同中明確違約行為的認定和處理方式，以便在發(fā)生違約時及時解決糾紛。解決方法：1.對于社會住宅及附屬設施、設備的維修責任，雙方可在合同中約定維修費用的承擔方式，如由甲方承擔、乙方承擔或按比例分攤。2.對于租賃期滿后的續(xù)租問題，雙方可在合同中約定續(xù)租的條件和程序，以便在租賃期滿前及時辦理相關