無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋建筑年代為：__________年，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證）。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問(wèn)題。二、房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元將上述房屋出賣給乙方。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的千分之二的違約金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2房屋保修期為：__________年，自交付之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明（若有的話）2.乙方身份證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房屋質(zhì)量保修條款6.房屋交付確認(rèn)書7.逾期交付違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.房產(chǎn)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.遇到甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方修復(fù)或者賠償。3.遇到乙方未能按時(shí)支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.遇到乙方未能按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期過(guò)戶，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.遇到合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的情況，可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋。2.乙方作為購(gòu)房者