房屋土建施工合同范本合同編號：__________鑒于甲方為房屋的所有人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房屋施工企業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的土建施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋的土建施工，包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等部分的施工。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工要求作為計算合同價格的基礎(chǔ)，合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款，預(yù)付款比例為：__________%。（2）甲方按照乙方提交進(jìn)度報告的實際情況，支付合同總價的其他比例作為進(jìn)度款，進(jìn)度款比例為：__________%。（3）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收證書簽發(fā)后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價剩余的比例作為尾款，尾款比例為：__________%。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工要求，保證工程在合同約定的施工期限內(nèi)完成。施工期限自合同簽訂之日起計算，至工程驗收合格之日止。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行保修，保修期限自工程驗收合格之日起計算，至保修期滿之日止。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因變更或解除合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。6.2乙方如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工要求說明3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.驗收證書5.進(jìn)度報告6.保修條款7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量要求，視為違約。3.乙方未按照約定進(jìn)行保修，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付合同價款，視為違約。5.甲方未按照約定進(jìn)行合同變更或解除，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的房屋施工企業(yè)。3.施工圖紙：指甲乙雙方確認(rèn)的施工工程的詳細(xì)圖紙。4.施工要求：指甲乙雙方確認(rèn)的施工工程的各項要求。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的工程質(zhì)量要求。6.工程驗收：指對完成的施工工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。7.保修：指乙方對完成的施工工程在保修期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)的責(zé)任。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量要求。3.支付款項問題：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間及時支付款項，如有疑問，應(yīng)及時與乙方溝通。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并根據(jù)實際情況進(jìn)行合同變更或解除。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋所有人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房屋施工企業(yè)之間的房屋土建施工合作。2.適