房區(qū)內(nèi)銷商品房買賣契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：****買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：****甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)****方式，取得****市****區(qū)(縣)****地塊的土地使用塊，土地面積為****平方米，土地使用年限****年，自****年****月****日至****年****月****日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為****。甲方在上述地塊上建設(shè)的****現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(證號(hào)為****)。經(jīng)****市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，****市商品房銷售許可證號(hào)為****。乙方自愿購(gòu)買甲方的****房屋，房屋用途為****。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條****房屋，建筑面積為****平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積****平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至****年****月****日止。上述面積已經(jīng)****房地局測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣****元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)****仟****佰****拾****萬(wàn)****仟****佰****拾****元整(小寫：****元)。乙方預(yù)付的定金****元，在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意在本契約簽定****日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：****銀行帳號(hào)：****第四條甲方同意在****年****月****日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《****市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：****。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《****市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到****市****房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之****(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)****日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定付款之日其次天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之****(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)****日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第****(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交****仲裁委員會(huì)仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本****份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，****。甲方：****(簽章)乙方：****(簽章)法定代表人：****(簽字)法定代表人：****(簽字)身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：****房區(qū)內(nèi)銷商品房買賣契約(第二篇)合同范文：房區(qū)內(nèi)銷商品房買賣契約摘要：本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）就房區(qū)內(nèi)銷商品房的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)雙方自愿、平等和自主的原則，為保障雙方權(quán)益，特簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：一、基本信息1.1買方姓名：[買方姓名]1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.3賣方姓名：[賣方姓名]1.4賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]二、房屋信息2.1房屋名稱（小區(qū)名稱）：[房屋名稱]2.2房屋地址：[房屋地址]2.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.4房屋成交總價(jià)：[房屋成交總價(jià)]2.5付款方式：[付款方式]三、契約條款3.1預(yù)定金：買方預(yù)支付給賣方的金額為[預(yù)定金金額]。如買方違約則無(wú)條件退還賣方；如賣方違約，則向買方支付相同金額的違約金。3.2首付款：買方必須在本合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]給賣方。首付款支付方式為[首付款支付方式]。3.3貸款申請(qǐng)：買方有權(quán)在[貸款申請(qǐng)期限]內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并將貸款金額支付給賣方。3.4房屋過(guò)戶：賣方在收到房屋款項(xiàng)后，應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.5交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交房期限內(nèi)將房屋交付買方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.6交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：房屋交付符合國(guó)家有關(guān)建筑及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.7違約責(zé)任：買賣雙方如有一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款10%的違約金。另外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和訴訟費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行以及產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，可根據(jù)中華人民共和國(guó)法律提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。五、其他5.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并繼續(xù)有效直至合同履行完畢。買方（簽名）：____________________日期：___________________賣方（簽名）：____________________日期：___________________房區(qū)內(nèi)銷商品房買賣契約(第三篇)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]房區(qū)內(nèi)銷商品房買賣契約甲方：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方電話]乙方：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿平等的原則，就甲方位于[填寫房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房區(qū)內(nèi)銷售的商品房進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的目的和范圍1.1本合同的目的是明確甲方將位于[填寫房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房區(qū)內(nèi)銷售的商品房出售給乙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本合同適用于甲方位于[填寫房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]內(nèi)銷售的除特殊標(biāo)明之外的所有商品房。第二條商品房的基本信息2.1商品房的具體信息詳見(jiàn)房屋買賣合同。第三條買賣價(jià)格和支付方式3.1商品房的買賣總價(jià)為人民幣[填寫具體金額]元，乙方應(yīng)當(dāng)于收到本合同之日起[填寫具體天數(shù)]個(gè)自然日內(nèi)將全款支付給甲方。3.2乙方支付款項(xiàng)的方式為[填寫支付方式]，具體賬戶信息如下：戶名：[填寫戶名]銀行名稱：[填寫銀行名稱]賬號(hào)：[填寫賬號(hào)]第四條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)4.1商品房的交房時(shí)間為本合同簽訂后[填寫具體天數(shù)]個(gè)自然日內(nèi)，具體時(shí)間雙方另行商議確認(rèn)，甲方應(yīng)在交付時(shí)將商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋相關(guān)證明材料等交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商辦理，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同規(guī)定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。5.2如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此引起的其他一切責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商