第2頁共2頁2024年辦公樓租賃合同電子版甲方：_____公司乙方：_____公司乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達成如下房屋租用臨時協(xié)議：第一條租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后____日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出，不得拖延。第二條租金每月人民幣____元，先付后住，不得拖欠。第三條租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償拆除。第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。第五條乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護好本大樓的一切財產(chǎn)。第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納____個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛(wèi)生，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。第九條乙方不得隨便擴大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。第十條從簽字之日起租用期必須有____年時間，否則不退押金。如果____年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓租賃合同電子版（二）合同編號：2024-XXXX辦公樓租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：______（以下簡稱“甲方”）地址：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：單位名稱：______（以下簡稱“乙方”）地址：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于______（以下簡稱“辦公樓”）的相關(guān)租賃權(quán)益；2.乙方有意租賃辦公樓用于辦公活動；雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就辦公樓的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及用途1.甲方自愿將擁有并占有的位于______的辦公樓（以下簡稱“租賃房屋”）租給乙方使用；2.租賃房屋的總面積為______平方米（以下簡稱“租賃面積”），具體如下：______；3.租賃房屋的用途僅限于乙方用于辦公活動。第二條租賃期限1.租賃期限為______年，開始日期為______年______月______日，結(jié)束日期為______年______月______日；2.若乙方需繼續(xù)租賃使用租賃房屋，應(yīng)在到期前向甲方提前______個月書面通知，并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.租金總額為______元/月（人民幣）；2.乙方應(yīng)于每月的______號之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.甲方應(yīng)及時向乙方提供租金發(fā)票。第四條押金與保證金1.乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金______元（人民幣），作為對符合約定而又應(yīng)付清的一次性費用的履行擔(dān)保；2.在本合同履行完畢后，乙方如沒有任何違約行為，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方；3.乙方違約時，甲方有權(quán)扣減押金或全額沒收。第五條辦公樓維護和使用1.乙方應(yīng)根據(jù)所有權(quán)人和管理人的要求，妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和其他財產(chǎn)；2.乙方對辦公樓的使用應(yīng)具體遵守以下規(guī)定：(1)不得擅自改變房屋用途；(2)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋；(3)不得上鎖或封堵公共通道、出入口；(4)不得擅自對房屋及其配套設(shè)備進行裝修改造；(5)不得擅自使用辦公樓外的公共設(shè)施；(6)不得進行違反法律法規(guī)、危險或有損辦公樓聲譽的活動。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修理和維護房屋內(nèi)部的設(shè)施，保持功能正常；2.若因乙方故意或過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修理費用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同、終止租賃等；2.任何一方未按期履行本合同的，無論是未支付租金、未支付費用或其他行為，應(yīng)按合同規(guī)定向另一方支付______%的違約金。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿時，若乙方無租賃繼續(xù)需求或未提前通知，本合同自動解除；2.甲方在租賃期限內(nèi)多次催告乙方未支付租金或出現(xiàn)違約行為且乙方未在______日內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條合同變更和終止1.本合同的任何變更、修改均須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并予以簽署和蓋章；2.本合同一經(jīng)簽訂生效，雙方共同承擔(dān)合同責(zé)任，除合同約定外，任何一方未經(jīng)對方同意不得解除本合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向管轄法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同以中文正本書寫，共___頁，甲方與乙方各持___份，具有同等效力；2.本合同的附件為不可分割的合同組成部分；3.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并持續(xù)有效；4.對本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：單位名稱：______單位名稱：______法定代表人/授權(quán)代表人：______法定代表人/授權(quán)代表人：______簽字/蓋章：______簽字/蓋章：______日期：______日期：______2024年辦公樓租賃合同電子版（三）甲方（出租方）_____乙方（承租方）_____甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1_____1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_____出租給乙方使用。1_____2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。二、租賃用途2_____1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2_____2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3_____1、該房屋租賃期共____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3_____2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4_____1、該房屋月租金為人民幣____元。（大寫：_____）4_____2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前____日支付。五、其他費用5_____1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_____，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5_____2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣____元（大寫____元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6_____1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6_____2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6_____3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：_____家具如下：_____七、轉(zhuǎn)租的約定7_____1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7_____2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8_____1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8_____2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8_____1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9_____1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。9_____2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10_____1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的____%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_____2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_____3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10_____4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款11_____1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11_____2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11_____3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11_