第6頁共6頁2024年新版商鋪買賣合同范文合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】姓名：_____國籍：_____地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____國籍：_____【身份證】【護照】【委托代理人】姓名：_____國籍：_____地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為_____.該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。_____.第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。_____.第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：地下一層號商鋪。該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1、雙方自行約定：(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。第七條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款買受人在____年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)____千百拾萬千百拾元整。2、分期付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)(1)____年____月____日前支付全部房價款的%，計(____幣)千百拾萬千百____拾元整;(2)____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)千百拾萬千百____拾元整。3、按揭付款(1)買受人應(yīng)于____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)千百拾萬千百____拾元整;(2)買受人應(yīng)于____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)千百拾萬千百____拾元整;(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于____年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式_____.第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：2024年新版商鋪買賣合同范文（二）商鋪買賣合同合同編號：____________本合同由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條合同標的及數(shù)量1.1買方同意以全款方式購買賣方位于_______（地址）的商鋪，具體描述如下：商鋪名稱：商鋪面積：商鋪所在樓層：商鋪產(chǎn)權(quán)證號：1.2本合同的標的物應(yīng)以出賣人持有的商鋪的權(quán)屬為準。如因出賣人提供的權(quán)屬證明出現(xiàn)問題，買方有權(quán)終止本合同并要求返還已支付的全部訂金、定金。第二條買賣價格2.1買賣雙方確認商鋪的總價為人民幣________萬元（大寫：________________），其中定金為人民幣________萬元（大寫：________________），剩余款項將于交付前一次性支付。2.2買賣價格中包含了商鋪的所有權(quán)，但不包含營業(yè)費、物業(yè)管理費、裝修費以及其他可能產(chǎn)生的費用。第三條付款方式3.1買方支付的訂金和定金應(yīng)按照以下方式支付給賣方：（1）訂金支付方式：金額：人民幣________萬元（大寫：________________）支付時間：本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)支付方式：_____________________（2）定金支付方式：金額：人民幣________萬元（大寫：________________）支付時間：本合同簽署之日起_______天內(nèi)支付方式：_____________________3.2買方應(yīng)在本合同簽署后_______天內(nèi)一次性支付剩余款項。第四條商鋪交付和過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起______天內(nèi)，完成商鋪的交付，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)在商鋪交付時驗收商鋪的實際情況。如對商鋪存在任何瑕疵或損壞，買方有權(quán)要求賣方在______天內(nèi)進行修復(fù)或賠償。4.3商鋪的過戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理。買方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費用和稅費。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照給予損失方賠償?shù)脑瓌t承擔(dān)責(zé)任。5.2在合同約定履行期內(nèi)，因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行本合同的約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不追究責(zé)任。第六條保密條款6.1本合同及與本合同有關(guān)的所有商業(yè)秘密，包括但不限于商鋪的交易價格、商鋪的投資回報情況等，均應(yīng)對外保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將相關(guān)信息泄露給第三方。6.2買方和賣方應(yīng)采取必要的措施，確保相關(guān)文件和資料的安全性，防止丟失或泄露。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和糾紛解決均適用中華人民共和國的法律。7.2對于因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。第八條其他約定8.1本合同的附件包括