第5頁共5頁2024年租房免責協(xié)議模板一、租房免責協(xié)議書范本的注意事項是什么1、合同訂立階段。免責條款的提出方必須確保該免責條款成為合法有效的合同的組成部分;確保合同合法有效是免責條款發(fā)生效力的前提，一個無效的合同，免責條款是不可能發(fā)生效力的;免資條款必須載于合同文本之上，或能夠舉證證明被免責條款的口頭合同的部分。2、使用清楚、明確，不易產生歧義的文字表述免責條款的內容，是當事人提出免責條款所追求的基本目標，免除或減少未來風險得以實現(xiàn)的根本保證。3、本著公平、誠實信用和公序良俗原則提出免責條款，是免責條款能夠發(fā)生法律效力的基本前提。4、注意證據的保留。對保險人來說，即使履行了保險法規(guī)定的明確說明義務，在訴訟階段如果不能舉出相關證據證明其已經履行了義務，會被視為沒有明確說明，依然會面臨敗訴的結局。5、對未在合同法分則中規(guī)定的合同應特別注意相關專業(yè)法律、法規(guī)的相關規(guī)定，如保險法、拍賣法、海商法等。二、房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于武漢市的合計面積為____平方米的建筑物間租予乙方作為使用。第二條：租賃期限租賃期共為年另個____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、乙方拖欠租金累積達個月的;租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條：租金每月租金為人民幣_____元整，付款方式為付。第四條：協(xié)議事項1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對上述房產提供全部法律文件，如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。第五條：甲方與乙方的變更1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。第六條：違約責任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。第七條：免責條件房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時，雙方均可：1）向武漢仲裁委員會申請調解或仲裁;（_____）2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。（_____）第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。甲方：_____簽章：_____日期：_____身份證號碼：_____乙方：_____簽章：_____日期：_____身份證號碼：_____2024年租房免責協(xié)議模板（2）租房免責協(xié)議鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）擁有房屋的合法所有權，并同意將該房屋出租給承租方（以下簡稱“乙方”），為了明確雙方在租賃期間的權益和義務，特訂立本免責協(xié)議。第一條租房房屋情況1.房屋地址：（詳細填寫租賃房屋的具體地址）2.房屋類型：（填寫租賃房屋的類型，如公寓、別墅、寫字樓等）3.房屋面積：（填寫租賃房屋的建筑面積）4.房屋設施：（列舉房屋內的設施和家具）第二條免責聲明1.甲方聲明，該房屋在出租之前已經進行了維修和保養(yǎng)，保證在租賃期間沒有任何結構性缺陷和安全隱患。2.甲方對于房屋內裝修材料的選購和處理，遵循相關法律規(guī)定和標準，保證在租賃期間不會對乙方的身體健康及生活質量產生任何不良影響。3.甲方聲明，該房屋的所有使用權歸乙方，乙方有權使用該房屋的一切設施，并享有與之相應的權益。4.甲方聲明，該房屋已經按照相關法律規(guī)定進行了備案，并符合相關安全要求。在租賃期間，甲方會依法進行房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。第三條租房權益和義務1.乙方有權享受甲方提供的房屋，并按照規(guī)定使用房屋內的所有設施。2.乙方應按時交納房租，繳納水、電、氣等公共設施費用，并保證不會違反法律規(guī)定使用房屋。3.乙方有義務在租賃期間保持房屋的清潔和整潔，定期清理衛(wèi)生和維護房屋設施的完好。4.乙方應當注意節(jié)約用水、用電，并遵守相關規(guī)定，嚴禁非法使用或者挪用房屋內的公共設施和設備。第四條甲方責任和義務1.甲方應提供一份詳細的房屋使用說明，包括但不限于相關設施和家具的使用方法和維護要求。2.甲方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，及時處理房屋設施的異常情況。3.如有需要，甲方保證及時對房屋進行維修和改善，提供與房屋所在位置、設施相關的必要信息。4.甲方應當履行相關法律規(guī)定的義務，保證乙方租賃期間的居住權益和安全。第五條終止與違約處理1.乙方在租賃期間有違反本協(xié)議內容的行為，甲方有權終止租賃合同并要求乙方賠償相應的違約金。2.乙方要求提前終止租賃合同，應提前通知甲方，并支付相應的違約金。3.當房屋存在安全隱患或者人為破壞時，甲方有權解除租賃合同，但應按照法律程序進行。第六條爭議解決本協(xié)議因履行發(fā)生爭議的，乙方和甲方應本著友好協(xié)商的原則共同解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各自擁有一份，并視為原件具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，9個月后到期。雙方均可以提前一個月書面通知對方終止合同。3.本協(xié)議相關事宜如有變更，雙方需經過書面同意，并對協(xié)議進行修訂。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：__________________2024年租房免責協(xié)議模板（3）租賃免責協(xié)議一、為了保障雙方的合法權益，出租方和承租方在簽訂租賃合同前，經過充分協(xié)商，雙方同意如下：1.出租方保證所出租的房屋權屬清晰，無糾紛，租賃期間不會發(fā)生任何損壞或糾紛。2.承租方在租賃期間需按時支付租金，如有逾期支付的情況，出租方有權解除合同并要求承租方遷出。3.出租方需保證房屋設施和管道的正常運行，如有故障需及時維修，承租方不得私自維修設施。4.承租方在租賃期間需妥善使用房屋設施，不得進行違法違規(guī)活動，如有損壞需及時賠償。5.雙方約定租賃期滿后，如出租方需要收回房