第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋專(zhuān)項(xiàng)代理售房合同委托方(甲方)：_____受托方(乙方)：_____第一條訂立委托的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。第二條委托的基本事項(xiàng)1.甲方自愿將合法擁有的座落于上海市____區(qū)____路_____弄_____支弄____號(hào)____室的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房地產(chǎn))全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：____平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____;委托售價(jià)人民幣：____元整;租賃情況：_____抵押情況：_____附送設(shè)施設(shè)備有：_____2.委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。4.甲方委托乙方尋找適合購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.甲方委托乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的定金。第三條傭金支付1.傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。2.支付時(shí)間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)(取得收件收據(jù))當(dāng)天一次性支付給乙方。3.若甲方委托乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。第四條違約責(zé)任甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價(jià)的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的;2.甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無(wú)法完成本委托的;3.甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過(guò)乙方而與乙方曾介紹過(guò)的購(gòu)買(mǎi)方成交的。4.甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。第五條補(bǔ)充條款_______________________________________________________第六條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法甲乙雙方在履行本委托過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第七條本委托書(shū)一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。甲方：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____代表：_________年____月____日乙方：_____執(zhí)照號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____代理人/代表：_________年____月____日2024年房屋專(zhuān)項(xiàng)代理售房合同（二）房屋專(zhuān)項(xiàng)代理售房合同合同編號(hào)：2024-XXX甲方（出售人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（代理人）：公司名稱(chēng)：信用代碼：法定代表人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方名下的房屋進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)代理售房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：______________2.房屋面積：______________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________4.房屋單價(jià)：______________二、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方以專(zhuān)項(xiàng)代理人的身份，全權(quán)代理甲方出售上述房屋，并代表甲方履行相應(yīng)的合同、協(xié)議和其他相關(guān)法律文件等。2.乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的售房方案，包括但不限于確定房屋售價(jià)、推廣方式、看房安排等。并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方根據(jù)需求合理安排看房事宜，提供相關(guān)房屋信息、圖片、視頻等宣傳材料，吸引潛在買(mǎi)家。4.乙方接受買(mǎi)方咨詢(xún)并提供相關(guān)房屋信息，協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同。5.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等相關(guān)工作。三、委托期限1.本合同自甲方與乙方簽署之日起生效，至房屋出售完畢之日止。2.若在委托期限內(nèi)未能出售房屋，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，或解除合同。四、委托代理報(bào)酬1.甲方將根據(jù)乙方提供的服務(wù)，并按照雙方約定支付相應(yīng)的代理報(bào)酬。2.乙方代理出售房屋成功后，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的__%作為代理報(bào)酬。3.若因甲方原因撤銷(xiāo)售房委托，已支付的代理報(bào)酬不予退還。五、違約責(zé)任1.如果甲、乙雙方中的任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)由此造成的相應(yīng)法律責(zé)任。2.若甲方未履行相關(guān)約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成委托代理任務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為委托代理報(bào)酬的30%。六、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，因雙方無(wú)法達(dá)成一致而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)過(guò)甲、乙雙方蓋章確認(rèn)后生效。3.本