第3頁共3頁2024年商品房現(xiàn)房買賣合同電子版出賣人：_____聯(lián)系電話：_____買受人：身份證：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況。買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房，位于淄川經濟開發(fā)區(qū)眉山小區(qū)，第____號樓____單元____室，該商品房用途為_____，建筑面積為____平方米；輔房[儲藏室車庫]____單元____號，合同約定建筑面積為____平方米。（最終面積以產權登記面積為準）第二條：面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，并據(jù)實調整合同總價款。第三條：房屋計價方式及價款。1.該商品房按建筑面積計算，單價為每平方米____元，計價____元；輔房單價為每平方米____元，計價____元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整（￥：_____）2.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標準，望釀村村委負擔____%.3.除上述商品房價款外，甲方根據(jù)政府及有關部門的有關規(guī)定代收下列費用：1）__________________________________________________；2）__________________________________________________；3）__________________________________________________；第四條：付款方式及期限。乙方按下列第_____種方式按期付款。1.一次性付款乙方在____年____月____日前一次性付清該商品房的全部房款。共計人民幣拾____萬仟佰拾元整（￥：_____）其中_____.2.分期付款（1）____年____月____日前支付總房款的____%，共計人民幣____元整。（2）該商品房封頂時再支付總房款____%，共計人民幣____元整。（3）該商品房交付使用時再支付總房款____%，共計人民幣____元整。3.其他款項付款時間_______________________________________________________4.分期付款的時間（封頂、交付使用）界定以甲方的通知為準。第五條：乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究滯納金。1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權，乙方按總房款的____%向甲方支付違約金；甲方有權將該房屋另行出售。3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方沒收。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。第六條：交付期限。本工程竣工日期為____年____月____日，甲方應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將經驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。1.受不可抗力因素影響時；2.受國家及地方政府政策影響而導致工程停建或緩建時；3.其它經建筑部門認可的不可預見因素時；4.經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意設計變更導致工程延期；第七條：甲方逾期交付的違約責任。除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。第八條：交接。1.商品房竣工驗收合格后，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。2.若在合同期限內，乙方仍沒按要求付清相應款項的，導致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責任。第九條：保修責任及期限。1.甲方嚴格按照建筑工程施工規(guī)范、質量標準施工，經建筑工程質量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，維修費用由乙方承擔，甲方可協(xié)助維修。第十條：基礎設施、公共配套建筑交付時間的承諾。交房時達到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。第十一條：產權及使用權約定。1.乙方所購房屋交付使用后，產權等由經濟開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。2.該商品房交付使用后，乙方按房地產產權登記機關和土地部門規(guī)定提交所有有關登記手續(xù)。所發(fā)生的費用由乙方承擔。3.因乙方不能及時向甲方提供產權登記手續(xù)及相關費用而導致房地產權屬證書辦理延遲或不能辦理，責任由乙方承擔。第十二條：其他事項。1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方共同選定仲裁機構進行仲裁或依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2.本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責任方除負擔對方實際經濟損失外，另外負擔合同總價款____%的違約金。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（望娘村委一份），合同副本送有關部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務履行完畢后自行終止。出賣人（簽章）經辦人____年____月____日買受人（簽章）經辦人____年____月____日2024年商品房現(xiàn)房買賣合同電子版（二）甲方（賣方）：____________________________（姓名/公司名稱）住所地（注冊地址）：____________________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：____________________________（姓名/公司名稱）住所地（注冊地址）：____________________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________經甲、乙雙方平等協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就以下買賣事項達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本情況1.乙方自愿購買甲方位于______________________________（具體地址）的商品房（以下簡稱房屋）。2.房屋的基本情況如下：房屋面積：________________平方米房屋戶型：________________房屋樓層：_______________產權情況：_______________竣工日期：_________________建筑結構：_______________其他：____________________二、房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（大寫）__________________元整（￥____________________）。2.乙方購買房屋的付款方式如下：（1）乙方需在簽訂本合同時支付房屋定金人民幣（大寫）___________________元整（￥____________________）。定金支付后，甲方為乙方保留優(yōu)先購買權。（2）自甲方通知乙方辦理房屋買賣過戶手續(xù)之日起，乙方應在__________個工作日內支付房屋首付款人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________________），并向甲方提供銀行開具的首付款支付證明。（3）乙方須在一次性支付房屋首付款后的__________個工作日內將房屋余款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）支付至甲方指定的銀行賬戶，并向甲方提供銀行開具的支付證明。三、房屋過戶手續(xù)及交付1.甲方如已取得房屋的產權證書，應將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并通知乙方共同辦理房屋買賣過戶手續(xù)。房屋買賣過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有房屋的所有權。2.房屋的具體交付時間為____________________。乙方應在房屋交付時提供用于兌付全款的銀行開具的支付證明，甲方在收到支付證明后，將交付房屋及相應的產權證書給乙方。四、房屋質量及維修責任1.房屋的質量問題應符合相關法律法規(guī)及建筑工程質量驗收標準的規(guī)定。2.甲方承諾買賣雙方均可以對房屋進行驗收，如乙方在驗收期內對房屋質量有異議，乙方有權要求甲方整改或賠償，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.房屋的各類維修費用由乙方承擔，但非因乙方過錯造成的家具設備損壞及普通日常用品的維修費用由乙方承擔。五、違約責任1.如買賣雙方中任一方未按照本合同約定的時間和方式履行其義務，應承擔相應的違約責任并向對方賠償損失。2.未經對方同意，任何一方不得擅自解除本合同。如因乙方原因解除本合同，已支付的房屋定金不予退還。3.乙方如未按本合同約定的時間支付相應款項，則在乙方支付欠款之日起，甲方有權按照應付款項的__________%每天向乙方收取逾期滯納金。4.對因不可抗力或本合同雙方無法預見、無法避免和無法克服的情況下，使得一方無