房子買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實(shí)際用途為____________________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____________________。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.2甲方應(yīng)在收到乙方購房款后____________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____________________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購房款。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方在取得房產(chǎn)后，未按合同約定的用途使用該房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買該房產(chǎn)的價(jià)格。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的