2024買房借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起算。2.借款期限屆滿，甲方如未能還清借款本息，乙方有權(quán)依法采取催收措施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第三條借款利率1.本借款合同的借款年利率為____%（含），按年計(jì)息，甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)支付利息。2.如遇國(guó)家金融政策調(diào)整，本借款合同的利率可適時(shí)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的利率。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。2.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將應(yīng)還本息支付至乙方指定的賬戶。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的利率支付違約金。第五條擔(dān)保方式1.本借款合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方將其名下的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押權(quán)證交付乙方持有。3.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還借款本息。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一旦簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按約定的利率支付違約金。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.房屋抵押登記證明

5.借款合同專用章

6.貸款資金流向證明文件

7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：指借款期限內(nèi)，甲方未能按時(shí)支付每月應(yīng)還本息。

2.甲方未按約定提供擔(dān)保：指甲方未按合同約定提供合格的抵押擔(dān)保。

3.甲方提供虛假擔(dān)保：指甲方提供的抵押物不存在或者價(jià)值不足以覆蓋借款本息。

4.乙方未按約定時(shí)間支付借款：指乙方未按合同約定時(shí)間將借款金額支付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。

2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。

3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。

4.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的金錢賠償。

5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取催收措施，要求甲方按時(shí)還款。2.問題：甲方未按約定提供擔(dān)保。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。3.問題：甲方提供虛假擔(dān)保。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付借款。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付借款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)或其他