2024住房的借款合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系方式：____________乙方（貸款人）：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系方式：____________第一條貸款金額1.本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款用途1.甲方同意將貸款用于購買住房，并確保貸款用途合法合規(guī)。第三條貸款期限1.本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），按____方式計(jì)息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。2.還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起____個(gè)月內(nèi)，每月償還貸款利息，不計(jì)入本金；（2）自第____個(gè)月起，每月償還貸款本息，具體金額如下：每月應(yīng)還本金：____元每月應(yīng)還利息：____元每月應(yīng)還總額：____元3.還款方式如下：（1）甲方同意采取____方式還款；（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將貸款本息支付至乙方指定的賬戶。第六條擔(dān)保措施（1）甲方提供____擔(dān)保；（2）甲方提供____擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保措施：____。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任（1）催收貸款本息；（2）加收滯納金；（3）依法行使擔(dān)保權(quán)；（4）向甲方追償因此造成的一切損失。2.乙方未按本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________甲方簽字/蓋章：____________乙方簽字/蓋章：____________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋買賣合同4.抵押物權(quán)屬證明文件5.擔(dān)保人相關(guān)文件6.貸款申請表7.還款計(jì)劃表8.貸款發(fā)放確認(rèn)書9.擔(dān)保協(xié)議10.貸款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于未按期還款、未足額還款、未按時(shí)支付利息等。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買住房，或貸款用途不符合合同約定。3.甲方提供的擔(dān)保不符合約定：包括但不限于擔(dān)保物價(jià)值不足、擔(dān)保人信用狀況惡化等。4.乙方未按約定提供貸款：包括但不限于貸款金額不足、貸款利率不符合合同約定等。5.乙方未按約定發(fā)放貸款：包括但不限于延遲發(fā)放、發(fā)放金額不足等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保：指借款人或其他人為保證貸款本息的償還而提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。4.抵押物：指借款人或其他人提供作為債務(wù)擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。5.質(zhì)押物：指借款人或其他人提供作為債務(wù)擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。6.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方應(yīng)立即催收，如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方提供的擔(dān)保不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方提供符合約定的擔(dān)保。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定提供貸款。5.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并承擔(dān)因延遲發(fā)放而產(chǎn)生的利息等損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買住房，向乙方申請住房貸款。2.乙方為提