2024別墅房屋租賃合同交接清單合同編號：__________別墅房屋租賃合同交接清單出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并填寫《房屋驗收清單》。3.3《房屋驗收清單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。4.2乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。4.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的______%。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除合同。如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________附件：《房屋驗收清單》附件：《房屋驗收清單》1.房屋基本情況：____________________2.房屋附屬設(shè)施：____________________3.驗收結(jié)論：____________________一、附件列表：1.別墅房屋租賃合同

2.房屋驗收清單

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.租金支付憑證

5.房屋維修記錄

6.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。

2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。

3.甲方未按時交付房屋：甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未將房屋交付給乙方。

4.乙方未按時支付租金：乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未支付租金。

5.甲方未按時修復(fù)房屋損壞或故障：甲方在收到乙方通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞或故障。

6.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：乙方未征得甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋交付給承租方使用的時間長度。

4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。

6.房屋驗收清單：記錄房屋交付時現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的清單，用于確認房屋交付及驗收情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可依法要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金，如乙方仍不履行，甲方可依法要求違約金或解除合同。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞或故障

解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)；如甲方不履行，乙方可依法要求甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)

解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方不履行，甲方可依法要求違約金或解除合同。五、所有應(yīng)