2024住宅樓房買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設施和設備清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋本身的價格以及附屬設施和設備的價格。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）由乙方于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施和設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同所涉及的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方應保證房屋及附屬設施和設備在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標準。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.4乙方應自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交價格的_______%。5.2如甲方違反本合同第二條約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設施和設備清單2.附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件3.附件三：房屋平面圖4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報告5.附件五：過戶費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或附屬設施和設備，或交付的房屋及附屬設施和設備不符合質(zhì)量標準。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，或過戶費用未按約定承擔。3.乙方未按照約定時間和金額支付房款。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.住宅樓房：指用于居住的建筑物，包括住宅樓、公寓等。2.定金：指乙方為了保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.附屬設施和設備：指與房屋相關的公共設施和專用設備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋或附屬設施和設備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房屋或附屬設施和設備。2.問題：交付的房屋及附屬設施和設備不符合質(zhì)量標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復不符合質(zhì)量標準的設施和設備，或要求甲方支付相應的賠償金。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶費用，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。4.問題：乙方未按照約定時間和金額支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付房款。5.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，