房屋買賣合同(中介介紹）房屋買賣合同（中介介紹）第一條合同主體1.1出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】1.2買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱中介）：【中介公司名稱】第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體情況見(jiàn)附件一。第三條合同價(jià)格3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣【幣種】【金額】元出售上述房屋給乙方。3.2乙方同意一次性支付房款【金額】元，其余【金額】元作為尾款，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)在收到房款后【付款期限】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條過(guò)戶及交房5.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第六條合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：【簽訂日期】日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】1.2買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】1.3第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱第三方）：【第三方公司名稱】第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體情況見(jiàn)附件一。第三條甲方權(quán)益保障3.1第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房屋定價(jià)、市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、談判協(xié)助等。3.2第三方應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于對(duì)乙方資質(zhì)的審查、交易流程的監(jiān)管、資金的安全流轉(zhuǎn)等。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益不受損害。第四條乙方義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，否則視為違約。4.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付尾款。4.3乙方不得以任何理由拒絕支付房款或延遲支付房款。4.4乙方在房屋過(guò)戶前，不得擅自移動(dòng)房屋內(nèi)的家具家電等物品。第五條合同價(jià)格及支付5.1乙方同意一次性支付房款【金額】元，其余【金額】元作為尾款，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付。5.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條過(guò)戶及交房6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第七條甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任7.1第三方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益，如因第三方的原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方個(gè)人信息和交易信息。7.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________日期：【簽訂日期】日期：【簽訂日期】日期：【簽訂日期】第三方主體的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保甲方的權(quán)益在交易過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有效地增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定。這種合同模式有助于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，提高交易安全性和透明度，保護(hù)甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。##第十一條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任11.1第三方負(fù)責(zé)提供包括但不限于以下服務(wù)：-房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與評(píng)估

-房源信息整理與發(fā)布

-買方需求匹配與推薦

-交易過(guò)程中的法律咨詢與支持

-交易流程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督

-資金監(jiān)管與安全支付

-過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助與辦理11.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。第十二條第三方服務(wù)費(fèi)用12.1甲方應(yīng)支付給第三方一筆服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件二。12.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第十三條甲方特殊權(quán)益13.1甲方有權(quán)要求第三方提供額外的服務(wù)或支持，包括但不限于家居裝修、家具購(gòu)買、物業(yè)服務(wù)等，具體內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。13.2甲方在交易完成后，有權(quán)享受第三方提供的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、物業(yè)管理咨詢等。第十四條乙方違約責(zé)任及限制14.1乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的【百分比】。14.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的【百分比】。14.3乙方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十五條第三方違約責(zé)任15.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。15.2第三方泄露甲方個(gè)人信息或交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議解決16.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。17.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________日期：【簽訂日期】日期：【簽訂日期】