土地使用權出租合同（四）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。一、本文書的制作要點1．協(xié)議的雙方當事人。2．租憑范圍，即土地的確定。3．租憑期限。4．租金標準。5．出租方的權利、義務。6．承租方的權利、義務。7．違約責任。8．爭議解決的辦理。二、格式土地使用權租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在*****省*****市簽署甲方：*****集團公司住宅：*****省*****市*****路*****號乙方：*****股份有限公司（籌）住宅：*****省*****市*****路*****號鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；2．甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為*****年；3．乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，愛護雙方的合法權益，依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議。1．租賃范圍2．租憑期限3．租金標準4．甲方的權利、義務5．乙方的權利、義務6．租憑物的交驗7．續(xù)租8．違約責任9．爭議的解決10．附則甲方：******集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字***乙方：***股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字********年***月*****日三、范例供制作時參考土地使用權租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在*****省*********市簽署甲方：********************集團公司住宅：*****省*****市*****路***號乙方：***************股份有限公司（章）住宅：*****省*****市*****路***號鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；2．甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為*****年；3．乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，愛護雙方的合法權益，依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租憑協(xié)議。1．租憑范圍1．1甲方向乙方出租的土地共*****宗，總面積為*****平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。1．2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。2．租憑期限本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為*****年，自乙方正式設立之日起計算。3．租金標準3．1乙方每年應向甲方支付租金總額為*****元。3．2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)*****省地產詢問評估中心《土地評估報告》確定的。3．3租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。4．土地用途本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必需作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。5．甲方的權利、義務5．1甲方的權利；5．1．1甲方有權按本協(xié)議商定向乙方收取相關的租金。5．1．2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用狀況進行檢查、監(jiān)督。5．2甲方的義務：5．2．1甲方有義務按本協(xié)議的商定向乙方移交租憑物進行查驗。5．2．2甲方有義務幫助乙方辦理相關手續(xù)。6．乙方的權利、義務6．1乙方的權利6．1．1乙方有權按本協(xié)議的商定要求甲方移交租賃物并進行查驗。6．1．2乙方有權利在本協(xié)議商定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。6．1．3乙方有權要求甲方幫助辦理相關手續(xù)。6．2乙方的義務6．2．1乙方有義務按本協(xié)議商定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。6．2．2乙方有義務根據(jù)本協(xié)議商定的范圍內使用土地。乙方假如需要轉變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。6．2．3乙方未經甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。7．甲方的承諾7．1甲方保證在本協(xié)議村續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。7．2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。7．3假如因該等土地使用權村在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應賜予賠償，而且乙方此時有權解除本協(xié)議。8．聲明8．1本協(xié)議村續(xù)期間，甲方不得隨便取回其土地使用權。但在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際狀況賜予乙方相應的補償。8．2本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。9．續(xù)租9．1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。9．2乙方如需連續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。10．租金的支付10．1本協(xié)議項下的土地使用權租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。10．2有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。11．違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務，均構成違約，應擔當違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來擔當違約責任。12．本協(xié)議的解除12．1雙方均有權解除：12．1．1雙方同意可以解除本協(xié)議。12．1．2因不行抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。12．2甲方有權解除：12．2．1乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協(xié)議項下的土地使用權；12．2．2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；12．2．3乙方利用有關土地進行違法活動時。12．3乙方有權解除：12．3．1由于本協(xié)議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的；12．3．2由于國家產業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；13．爭議的解決13．1甲、乙雙方假如因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。13．2當雙方在30天內未能協(xié)商全都的狀況下，任何一方均有權向*****市中級人民法院提起訴訟。14．附則14．1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14．2本協(xié)議附件為本協(xié)議不行分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14．3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。14．4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關部分備案核查。甲方：***集團公司（蓋章）*****法定代表人（或授權代表）：簽字*****乙方：***股份有限公司（蓋章）***法定代表人（或授權代表）：簽字***********年*****月*****日附件：租憑土地基本狀況租賃土地基本狀況編號土地使用證號宗地位置批準用途面積***年租金元/（平方米）***年租金元1國用籍字第號省市縣工業(yè)用地（平方米）……合計土地使用權出租合同四(第二篇)土地使用權出租合同合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：一、合同目的與范圍1.1甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，供乙方進行合規(guī)合法的土地使用。1.2土地使用權的具體范圍和使用用途詳見附件1土地使用權詳細描述。二、合同期限2.1合同期限開始于合同簽訂之日起，持續(xù)[填寫合同期限，例如：五年]。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，則應當提前[填寫提前通知期限，例如：三個月]書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下辦理續(xù)期手續(xù)。若乙方未提前通知或甲方不同意續(xù)期，則本合同自動終止。三、租金支付3.1乙方應按照合同期限內土地使用權的租金標準進行支付。租金金額及支付方式詳見附件2租金支付明細。3.2乙方應在每個[填寫租金支付頻率，例如：季度/年度]結束時將租金支付至甲方指定的賬戶。四、違約責任4.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應向守約方支付違約金。違約金標準詳見附件3違約責任條款。4.2如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應當賠償守約方的損失，賠償范圍詳見附件4損失賠償條款。五、爭議解決5.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，應提交[填寫仲裁機構/法院名稱]仲裁/訴訟解決。六、其他事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同正文及附件構成合同的完整內容，與雙方之前的口頭或書面協(xié)議相沖突的，以本合同為準。7、本