家庭房產(chǎn)分配協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）鑒于：1.甲方和乙方系親屬關(guān)系，共同擁有一套位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)碼：______），該房產(chǎn)系雙方共同財(cái)產(chǎn)。2.為了確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，就房產(chǎn)分配事宜簽訂本協(xié)議。第一條房產(chǎn)分配1.1雙方同意將共同擁有的房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。1.2甲方分得房產(chǎn)的比例為______%，乙方分得房產(chǎn)的比例為______%。1.3雙方同意，分配后的房產(chǎn)歸各自所有，享有相應(yīng)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條房產(chǎn)過戶2.1雙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議第一條約定的比例承擔(dān)。2.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方和乙方應(yīng)分別持有相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)證書。第三條房產(chǎn)管理3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、完好，合理使用房產(chǎn)。3.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將分配后的房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的處置。3.3雙方應(yīng)按照各自分配的房產(chǎn)比例，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明5.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明6.雙方簽署的房產(chǎn)分配協(xié)議原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定比例分配房產(chǎn)2.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將分配后的房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的處置4.甲方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.乙方未按照協(xié)議約定比例分配房產(chǎn)6.乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)7.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將分配后的房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的處置8.乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中享有房產(chǎn)分配權(quán)利的一方。2.乙方：指本協(xié)議中享有房產(chǎn)分配權(quán)利的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的共同擁有的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的法律文件。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理、維護(hù)房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照協(xié)議約定比例分配房產(chǎn)解決辦法：雙方重新協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.問題：甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：甲方盡快完成過戶手續(xù)，如遇特殊情況，雙方協(xié)商延長(zhǎng)期限。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將分配后的房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的處置解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：甲方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從甲方分配的房產(chǎn)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：乙方未按照協(xié)議約定比例分配房產(chǎn)解決辦法：雙方重新協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.問題：乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：乙方盡快完成過戶手續(xù)，如遇特殊情況，雙方協(xié)商延長(zhǎng)期限。7.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將分配后的房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的處置解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.問題：乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從乙方分配的房產(chǎn)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)