房屋租賃合同正式合同倉庫租賃協(xié)議合同編號：__________房屋租賃合同正式合同倉庫租賃協(xié)議地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：___________________第一條租賃房屋1.1本合同租賃的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2乙方租賃的房屋僅限于合法用途，不得用于從事非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃房屋享有合法的出租權(quán)，并確保租賃房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負責租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定及時接收乙方支付的租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定及時支付租金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋附屬設(shè)施清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合租賃用途。2.甲方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時間遷離租賃房屋，或未將租賃房屋恢復原狀。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付房屋；如有必要，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，應(yīng)及時制止并要求乙方恢復原狀；如有必要，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：租金支付發(fā)生逾期。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；逾期未付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃房屋，并要求乙方承擔違約責任；如有必要，甲方可尋求法律途徑解