手房包銷合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條包銷期限3.1本房屋的包銷期限為自本合同簽訂之日起至____________________日止。3.2在包銷期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)盡力推廣該房屋，尋找潛在買家。3.3如果乙方在包銷期限內(nèi)未能找到買家，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付乙方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，房屋的實(shí)際占有權(quán)歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方在包銷期限內(nèi)未能支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房首付款支付憑證4.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.房屋買賣合同相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定推廣房屋，未能在包銷期限內(nèi)找到買家，視為乙方違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.包銷期限：指合同雙方約定的乙方推廣房屋并尋找潛在買家的時(shí)間期限。2.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的一部分房款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定交付房屋或存在房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋，如無(wú)法交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如未能支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未能在包銷期限內(nèi)找到買家。解決辦法：乙方應(yīng)盡力推廣房屋，如未能找到買家應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋。3.雙方希望通過(guò)包銷方式進(jìn)行房屋交易。4.雙方約定