茶園租賃承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃茶園的基本情況1.茶園面積：__________平方米。2.茶園位置：__________。3.茶園現(xiàn)狀：__________。4.租賃期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.茶園使用范圍：乙方僅限于從事茶葉種植、加工、銷售及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)。二、租金及支付方式1.租金：甲方將茶園租賃給乙方，每年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證茶園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證茶園在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶園經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，否則甲方有權(quán)終止合同。（2）合理利用茶園資源，不得破壞茶園生態(tài)環(huán)境。（3）按照我國法律法規(guī)和茶園所在地政策，合法經(jīng)營。（4）在租賃期間，乙方不得將茶園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。四、合同的變更和終止1.合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同終止：租賃期滿，乙方應(yīng)將茶園交還甲方。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。3.提前終止：甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定處理茶園相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.茶園使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營資格證明文件4.租賃合同變更協(xié)議5.茶園租賃合同終止協(xié)議6.茶園租賃承包合同補(bǔ)充協(xié)議7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.茶園現(xiàn)狀照片及視頻資料9.茶園經(jīng)營許可證10.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供茶園使用權(quán)。干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未保證茶園權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.乙方違約：未按約定支付租金。未合理利用茶園資源，破壞生態(tài)環(huán)境。未合法經(jīng)營，違反相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方同意，將茶園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給承包方的當(dāng)事人。2.承包方：指租賃茶園并負(fù)責(zé)經(jīng)營、管理的當(dāng)事人。3.租金：指承包方為使用茶園而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承包方使用茶園的時(shí)間長度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.茶園經(jīng)營：指在茶園內(nèi)進(jìn)行的茶葉種植、加工、銷售及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶園使用權(quán)爭議：解決問題：雙方提供權(quán)屬證明，通過法律途徑解決爭議。2.租金支付糾紛：解決問題：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)付款金額和時(shí)間。3.經(jīng)營活動(dòng)違規(guī)：解決問題：乙方立即整改，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，避免再次違規(guī)。4.生態(tài)環(huán)境破壞：解決問題：乙方采取環(huán)保措施，恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，賠償損失。5.合同變更或終止：解決問題：簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.茶園所有者希望將茶園出租獲得租金收益。2.茶葉經(jīng)營者需要租賃茶園進(jìn)行茶葉種植和加工。3.雙方就茶園租賃達(dá)成一致，簽訂茶