房子轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方購(gòu)買后需承擔(dān)__________的相關(guān)費(fèi)用。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，賬號(hào)/現(xiàn)金為__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)資料，協(xié)助對(duì)方完成過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款。5.2如乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每延遲一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的__________%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付憑證6.不動(dòng)產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表7.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或者權(quán)利受到限制的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶失?。簷z查雙方提供的身份證明和相關(guān)資料是否真實(shí)、有效，如有問題，重新提供正確的資料。2.房?jī)r(jià)款未支付：提醒乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方延遲支付，按照約定收取違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)