房屋互換協(xié)議范本版合同編號(hào)：__________房屋互換協(xié)議范本版姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、互換房屋的基本情況1.1甲方房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2乙方房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。二、互換期限2.1本協(xié)議的互換期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2互換期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、互換條件3.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)互換房屋進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)互換房屋的真實(shí)性、合法性和有效性。3.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付互換房屋。3.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)互換期間房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方。4.3雙方應(yīng)共同對(duì)互換房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方和乙方在互換期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定使用互換房屋，并妥善保管對(duì)方財(cái)產(chǎn)。5.3甲方和乙方在互換期限內(nèi)不得將互換房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的互換房屋價(jià)值______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日特此說(shuō)明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方房屋現(xiàn)狀照片4.乙方房屋現(xiàn)狀照片5.互換房屋的評(píng)估報(bào)告6.互換房屋的物業(yè)管理協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋3.甲方未按照約定使用互換房屋，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失4.乙方未按照約定使用互換房屋，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失5.甲方未經(jīng)乙方同意將互換房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押6.乙方未經(jīng)甲方同意將互換房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押7.雙方未按照約定承擔(dān)互換房屋的相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋互換：指雙方按照約定將各自擁有的房屋進(jìn)行交換使用的行為。2.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方/乙方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的一方應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：甲方/乙方未按照約定使用互換房屋，導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失解決辦法：受損方有權(quán)要求違約方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方/乙方未經(jīng)對(duì)方同意將互換房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押解決辦法：違約方應(yīng)立即停止上述行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.問(wèn)題：雙方未按照約定承擔(dān)互換房屋的相關(guān)費(fèi)用解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)