手房購房定金合同模板合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2甲方對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。1.3乙方購買該房屋的目的為自用，乙方具備購房能力，并同意按照本合同約定支付購房定金及房款。第二條購房定金的支付2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房定金后，甲方應向乙方出具收到購房定金的收據(jù)。2.3購房定金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。第三條購房定金的退還3.1若甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利義務，購房定金將抵作購房款。3.2若甲乙雙方在簽訂正式購房合同前，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應退還乙方已支付的購房定金，但甲方無需支付任何利息。3.3若甲方未按本合同約定履行義務，甲方應雙倍退還乙方已支付的購房定金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方同意按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。4.3房屋交付時間為本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。第五條房屋價格及支付方式5.1雙方同意該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方同意按照下列第_______種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。5.3甲方同意在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具正式購房發(fā)票。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購房款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方雙倍退還已支付的購房定金。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.購房款支付憑證7.購房定金收據(jù)8.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件9.貸款銀行同意貸款證明文件10.正式購房發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定交付附屬設施、家具、家電等。2.乙方未按照本合同約定支付購房款。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行。4.甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方雙倍退還已支付的購房定金。5.乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房定金：指乙方為購買房屋而向甲方支付的一定金額的金錢。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部金額。5.房屋所有權證：指證明甲方對房屋享有所有權的法律文件。6.附屬設施：指與房屋相關的設施，如電梯、樓梯、管道等。7.家具、家電：指本合同約定的隨房屋一同交付的家具和家電。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下過戶至乙方名下的法律手續(xù)。9.違約金：指違反本合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定交付附屬設施、家具、家電。解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付附屬設施、家具、家電，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并積極配合相關部門進行審查。如有糾紛，應及時協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院起訴。5.問題：貸款銀行同意貸款證明文件不符合約定。解決辦法：乙方應重新向貸款銀行申請貸