租賃合同（農(nóng)村土地）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地塊編號(hào)為_(kāi)___，總面積為_(kāi)___畝。1.2土地用途為_(kāi)___（具體用途詳見(jiàn)附件1）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。3.3乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回土地。如因國(guó)家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、農(nóng)業(yè)稅等。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地的完整性，不得擅自分割、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方未按約定提供租賃土地或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（監(jiān)管方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的介入，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地塊編號(hào)為_(kāi)___，總面積為_(kāi)___畝。1.2土地用途為_(kāi)___（具體用途詳見(jiàn)附件1）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。3.3乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利4.1第三方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定的用途合理利用土地。4.2第三方監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供租賃土地的利用情況和相關(guān)證明文件。4.3第三方監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并確保租金的合理使用。4.4第三方監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期內(nèi)土地糾紛和相關(guān)事宜。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。5.3乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給他人，不得設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)變更土地用途，并提前一個(gè)月通知乙方。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前收回土地，但應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.3甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的租賃行為符合約定。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)規(guī)范乙方的租賃行為，維護(hù)租賃土地的合理利用。通過(guò)第三方的監(jiān)督和管理，可以有效預(yù)防和解決租賃期內(nèi)的糾紛，確保合同的順利履行。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到最大限度的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方可以在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的使用和收益進(jìn)行合理控制。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方可以有效防止乙方的不當(dāng)行為，確保合同的順利履行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日```第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）十、甲方權(quán)利的額外保障10.1甲方保留對(duì)租賃土地進(jìn)行不定期檢查的權(quán)利，以確認(rèn)乙方是否按照約定的用途使用土地。10.2甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方提供租賃土地的利用報(bào)告，并在必要時(shí)對(duì)土地利用情況進(jìn)行審計(jì)。10.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)乙方有損害土地或違反約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止侵害并采取補(bǔ)救措施。十一、乙方利益的限制11.1乙方不得在租賃土地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法建設(shè)、污染環(huán)境等。11.2乙方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的事先書(shū)面同意。11.3乙方在租賃期內(nèi)如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。十二、第三方監(jiān)管的義務(wù)12.1第三方監(jiān)管方應(yīng)確保乙方遵守合同約定，及時(shí)處理租賃土地相關(guān)的行政事務(wù)和糾紛。12.2第三方監(jiān)管方應(yīng)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行定期檢查，并向甲方報(bào)告檢查結(jié)果。12.3第三方監(jiān)管方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地的合法使用，防止任何違法占用或?yàn)E用土地的行為。十三、違約責(zé)任及賠償13.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。13.2乙方未按約定用途使用土地導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由甲方實(shí)際損失確定。13.3第三方監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)無(wú)條件撤離租賃土地，并將土地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。十五、其他條款15.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。15.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方監(jiān)管方共同簽署。15.3本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日通過(guò)上述合同內(nèi)容的設(shè)定