第頁共頁2024年商鋪租賃合同協議標準版本商鋪租賃合同協議合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯系電話：[甲方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯系電話：[乙方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上達成如下協議：第一條合同內容1.1物業(yè)地址：商鋪位于[物業(yè)地址]。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為[商鋪面積]平方米。1.3使用權期限：本合同有效期為[使用權期限]（公歷開始日至結束日），合同期滿后乙方如需繼續(xù)租賃，需提前[提前通知期限]提出續(xù)租申請，并經甲方同意后簽訂書面合同。1.4租賃用途：商鋪租賃用途為[租賃用途]，乙方不得將商鋪用于其他非租賃用途。第二條租金及支付方式2.1租金標準：本合同租金為每月[租金金額]人民幣。2.2租金支付方式：乙方每月應按租金金額的[支付方式]支付租金，支付方式包括銀行轉賬、現金等形式，具體支付方式由雙方協商確定。2.3租金支付期限：乙方應于每月的[支付日]前將當月租金支付至甲方指定的支付賬戶。第三條押金3.1押金金額：乙方應支付給甲方[押金金額]人民幣作為履約保證金。3.2押金退還：在本合同終止時，乙方應當將商鋪交還給甲方，并經甲方確認后，甲方應當于收到商鋪租賃物及相關設施設備無損毀且乙方履行其他合同義務后，將押金全額退還給乙方。第四條使用及裝修4.1使用條件：乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，并且不得從事違法違規(guī)經營活動。4.2裝修規(guī)范：如果乙方需要對商鋪進行裝修，應事先向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行裝修。乙方進行裝修時應遵守有關法律、法規(guī)，保證裝修工程質量，不得影響物業(yè)和其他商戶的正常經營和生活。4.3裝修費用：乙方進行裝修所需的費用由乙方承擔，乙方應于裝修前將裝修方案及相關費用清單提供給甲方審核，經甲方確認后方可進行施工。4.4裝修期限：乙方進行裝修應在[裝修期限]內完成，超過裝修期限的，乙方應向甲方支付違約金。第五條經營責任及保密義務5.1經營責任：乙方應按照租賃用途的要求進行經營，認真履行合同義務，商品質量及服務質量應符合法律、法規(guī)的要求。5.2保密義務：乙方應對商鋪租賃期間獲取的與甲方經營、管理方面的商業(yè)秘密及甲方的個人資料等予以保密，并對其配套設施及用途的保密提供保證。第六條合同終止6.1正式通知：乙方如需終止本合同，應提前[提前通知期限]書面通知甲方。6.2解除權：以下情況發(fā)生時，甲方有權隨時解除本合同：（1）乙方未按時支付租金或發(fā)生違約行為的；（2）乙方未經甲方同意將商鋪轉租、轉讓的；（3）乙方用途違約的；（4）乙方未經甲方同意進行裝修或裝修質量不合格的；（5）乙方發(fā)生嚴重違法行為或損害他人權益的；（6）其他違反合同約定的情況。6.3違約責任：乙方存在違約情況的，甲方有權向乙方追究相應的違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、承擔損害賠償責任等。第七條爭議解決7.1條款爭議和合同演變的解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛應通過友好協商解決。協商不成的，應提交甲方所在地人民法院為仲裁機構，按照甲方所在地人民法院仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條其他事項8.1未盡事項：本合同未盡事宜由甲、乙雙方共同協商，并以書面形式進行補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2執(zhí)行及修改：對于交付使用后因使用者及使用方式影響造成的毀損，應由乙方承擔修復、賠償等責任。本合同的修改、解釋以及爭議的解決，均應以雙方簽署的書面協議為準。第九條合同生效9.1本合同以雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有相同效力的原件。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：日期：日期：2024年商鋪租賃合同協議標準版本（2）商鋪租賃合同協議書甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲、乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方經營商業(yè)活動一事達成如下協議，并共同遵守以下條款：一、租賃物及位置：1.1甲方同意將其位于（具體地址）的商鋪出租給乙方，作為乙方經營商業(yè)活動的場所。1.2商鋪的實際使用面積為（具體面積），作為租賃面積。商鋪的主體結構、電力設備及排水設備等設施齊全。1.3甲方應保證商鋪的建筑結構的安全性、完整性以及符合相關法規(guī)標準，并在租賃期內承擔因此而導致的維修費用。二、租賃期限及起止日期：2.1租賃期限為（具體時間），自起始日起至結束日止。2.2在租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前（提前時間）向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權決定是否同意續(xù)租，并雙方協商確定新的租賃期限及租金等細節(jié)。三、租金：3.1乙方同意按照每月（或年）支付租金。租金金額為人民幣（具體金額）。3.2乙方須在每月的（支付日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方若延遲支付租金，甲方有權按照每日（或每逾期區(qū)間）收取違約金，具體比例為租金總額的（具體比例）。四、裝修與維護：4.1乙方有權對商鋪進行合理的裝修，但需事先向甲方提出申請，并經甲方同意后進行裝修。4.2乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，包括施工單位的資質及工期計劃等，并保證裝修過程中的施工質量和安全。4.3乙方應負責商鋪內的設備及物品的維護和保養(yǎng)。五、權利與義務：5.1甲方的權利和義務：（1）按時提供商鋪以及相關設施；（2）接受乙方的合理要求；（3）維護商鋪的安全和完整性；（4）按時開具正規(guī)的發(fā)票。5.2乙方的權利和義務：（1）享有商鋪的使用權；（2）按時支付租金；（3）按照合理要求安裝商標和標識；（4）合理使用商鋪，不得從事違法違規(guī)行為。六、違約責任：6.1任何一方未履行本合同所規(guī)定的義務，應當承擔相應的違約責任，并補償因此給對方造成的損失。6.2若乙方通過商鋪經營活動存在違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應的損失。七、合同變更與解除：7.1任何一方在合同期內需變更合同內容時，應征得對方的書面同意并簽訂變更協議。7.2若甲方需要解除本合同，應提前（提前通知時間）書面通知乙方，并給予相應的賠償。7.3若乙方需要解除本合同，應提前（提前通知時間）書面通知甲方，并支付相應的違約金。八、爭議解決：8.1在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，雙方應友好協商解決。8.2若協商不能解決，任何一方有權向相關行政機關或訴訟機構提起訴訟。九、附則：9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等的法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商處理。9.3本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪租賃合同協議標準版本（3）出租方：_____集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：_____食品有限公司（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1_1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在_____街號“_____購物中心”b樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為1300余平方米，現雙方約定按1300平方米標準計算，最后實測面積多于或少于1300平方米的，均按1300平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。1_2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。1_3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：（一）、有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;（二）、現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;（三）、甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題（四）、其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。1_4甲方b樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。二、租賃物的用途2_1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。三、租賃期限3_1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3_2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。四、租金支付4_1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積1300平方米365天或12個月計算（第1至第____年優(yōu)惠100平方米建筑面積按1200平方米計算）。第____年至第____年每天每平方米租金為2.50元，每年年租金為1095000元（2.50元_____365天_____1200平方米）;第____年至第____年每天每平方米租金為3.15元，每年年租金為1379700元（3.15_____365天_____1200平方米）;第____年至第____年每天每平方米租金為3.30元，每年年租金為1565850元（3.30元_____365天_____1300平方米）;第____年到第____年每天每平方米租金為3.45元，每年年租金為1637025元（3.45_____365天_____1300平方米）。4_2甲乙雙方在本合同簽定后____日內，乙方向甲方支付6個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：_____。4_3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后6個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4_1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過____年的，超過部分按上述4_1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天3.45元計。五、租賃物的交付與返還5_1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5_2甲方交付的租賃物應具備以下條件：5_2_1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。5_2_2甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。5_2_3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。5_2_4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。5_2_5甲方負責提供120kw用電量（但中央空調用電量不包括在內）。5_3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。5_4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。5_5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。六、商鋪的裝修及維修6_1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。6_2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。6_3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6_4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。七、甲方的權利、義務7_1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。7_2甲方交付商鋪的日期不晚于____年____月____日。7_2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。7_3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。7_4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。7_5租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。7_6甲方應協助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。八、乙方的權利、義務8_1乙方應按本合同的約定支付租金。8_2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。8_3租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。8_4乙方擁有完整合法的經營自主權。8_5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置牌。8_6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。8_7為避免8_6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的。8_8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。8_9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業(yè)管理費按1.9元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。8_10租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。九、合同的變更與解除9_1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。9_2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：（一）、甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后____日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。（二）、甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。（三）、租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。（四）、甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。（五）、乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;（六）、乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的;（七）、乙方利用商鋪從事非法活動的。違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的3倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。9_3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：（一）、商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;（二）、商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;（三）、非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;十、違約責任10_1甲方未按時交付商鋪的，除符合9_2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。10_2乙方遲延交付租金的，除符合9_2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。10_3租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。10_4甲方違反7_6規(guī)定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。10_4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的10%為違約金。如未到期租金的10%少于解除合同前6個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前6個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。十一、其他11_1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。11_2若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。11_3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。11_4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，雙方一致同意提交_____仲裁委員會仲裁。11_5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____簽字：_____簽字：_____日期：____日期：_____2024年商鋪租賃合同協議標準版本（4）商鋪租賃合同協議甲方（出租方）：_____________（以下簡稱“甲方”）住所地：_______________統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：_______________乙方（承租方）：_____________（以下簡稱“乙方”）住所地：_______________統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：_______________鑒于甲方是對外經營的商鋪的合法所有人，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，經雙方友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條商鋪租賃物及位置1.1甲方同意將其位于_______________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、用途、電表號、水表號等詳細信息如下：商鋪名稱：_______________位置：_______________面積：_______________平方米租賃用途：_______________電表號：_______________水表號：_______________第二條租賃期限2.1租賃期限為________年，自_______________起，至_______________止。2.2如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應在租賃期滿前_____個月書面通知甲方，甲方同意的情況下，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按