【精品文檔】簡(jiǎn)單店面租賃合同下載（整理版）店面租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：1.2雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。第二章租賃店面及租金第二條租賃店面2.1出租方同意將位于（地址）的店面（店面面積）出租給承租方。2.2店面現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第三條租金3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)：（租金金額）元整（小寫(xiě)：（租金金額）元）。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3租金支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)月的前十個(gè)工作日。第三章租賃期限第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。4.2租賃期滿(mǎn)后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四章合同的變更和終止第五條合同變更5.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同變更不得影響租賃期限的計(jì)算。第六條合同終止6.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿(mǎn)，承租方未續(xù)租；（2）承租方提前解約；（3）出租方提前解約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.2合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第六章?tīng)?zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：店面現(xiàn)狀及設(shè)施清單以上為一份簡(jiǎn)單的店面租賃合同示例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。請(qǐng)注意，這只是一個(gè)示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方需求進(jìn)行制定。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體第二章租賃店面及租金第二條租賃店面2.1甲方同意將位于（地址）的店面（店面面積）出租給乙方。2.2店面現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第三條租金3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)：（租金金額）元整（小寫(xiě)：（租金金額）元）。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3租金支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)月的前十個(gè)工作日。第三章租賃期限第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章甲方權(quán)益保障第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方作為店面租賃的唯一受益人，擁有對(duì)店面的絕對(duì)控制權(quán)和管理權(quán)。5.2乙方在租賃期間需遵循甲方的管理規(guī)范，不得損害甲方權(quán)益。第六條甲方權(quán)利6.1甲方有權(quán)對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。6.3甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)要求乙方不得轉(zhuǎn)租店面。6.4甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)要求乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。6.5甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)要求乙方按照約定維護(hù)店面的設(shè)施和衛(wèi)生。第五章乙方義務(wù)及限制第七條乙方義務(wù)7.1乙方需按照合同約定支付租金。7.2乙方需按照甲方的管理規(guī)范經(jīng)營(yíng)店面。7.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租店面。7.4乙方在租賃期間不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。7.5乙方在租賃期間需按照約定維護(hù)店面的設(shè)施和衛(wèi)生。第八條乙方違約及限制8.1乙方如未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方如轉(zhuǎn)租店面或擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方如未按照約定維護(hù)店面的設(shè)施和衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)終止合同。第六章第三方丙方的職責(zé)第九條丙方職責(zé)9.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。9.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。9.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：店面現(xiàn)狀及設(shè)施清單通過(guò)引入第三方丙方，甲方在合同中的權(quán)益得到了更好的保障。丙方的介入使得乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中受到更多的監(jiān)督和限制，有效避免了乙方可能的違約行為。同時(shí)，甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)利條款，確保了甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位。這些條款不僅保障了甲方的經(jīng)濟(jì)利益，也保障了甲方的管理權(quán)和對(duì)店面的控制權(quán)。第三方丙方的介入，對(duì)于整個(gè)合同的履行起到了重要的監(jiān)督和評(píng)估作用。丙方的定期評(píng)估和報(bào)告，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益。丙方的介入，使得合同的履行更加公正、公平，有效避免了雙方因立場(chǎng)不同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第九章第三方丙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條丙方的權(quán)利12.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期評(píng)估，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況提出改進(jìn)建議。12.2丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正，并在必要時(shí)向甲方報(bào)告。12.3丙方在維護(hù)甲方權(quán)益方面享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。第十三條丙方的義務(wù)13.1丙方應(yīng)公正、客觀地對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。13.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理乙方違約事宜。13.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十章合同的變更和終止第十四條合同變更14.1任何合同的變更都須經(jīng)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2合同變更不得影響甲方、乙方和丙方的權(quán)益。第十五條合同終止15.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解約；（3）甲方提前解約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。15.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。第十一章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任16.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第十二章第三方丙方的意義與目的第十七條丙方的意義與目的17.1丙方的介入是為了確保合同的公正執(zhí)行，保護(hù)甲方的權(quán)益。17.2丙方的定期評(píng)估和監(jiān)督有助于提升店面的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和管理效率。17.3丙方的存在為合同糾紛提供了一個(gè)第三方評(píng)估和調(diào)解的機(jī)制，有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。第十三章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義18.1甲方作為店面租賃的權(quán)益主體，主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，確保甲方的核心利益得到充分保護(hù)。18.2甲方的主導(dǎo)地位有助于建立一個(gè)公平、合理的租賃環(huán)境，促進(jìn)合同各方之間的信任與合作。18.3甲方的主導(dǎo)地位確保了甲方在租賃過(guò)程中的決策權(quán)和控制權(quán)，有助于甲方實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期的租賃目標(biāo)。通過(guò)以上的詳細(xì)規(guī)劃，甲方在店面租賃合同中的權(quán)益得到了充分保障。甲方的權(quán)利條款、乙方的違約及限制條款以及第三方丙方的責(zé)權(quán)利條款共同構(gòu)成了一個(gè)均衡