第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同甲方：_____代表：_____地址及電話(huà)：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號(hào)：_____乙方：_____代表：_____地址及電話(huà)：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號(hào)：_____甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便甲方：_____代表：_____地址及電話(huà)：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號(hào)：_____乙方：_____代表：_____地址及電話(huà)：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號(hào)：_____甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為_(kāi)___平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款____%，計(jì)人民幣_(tái)___元，(其中____%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付____%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的____天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的_____/日計(jì)取)。六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)____的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同（2）甲方（賣(mài)方）：__________________乙方（買(mǎi)方）：__________________鑒于甲方是商品房的合法所有人，具有出售商品房的權(quán)利。鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況（一）房屋名稱(chēng)：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本房屋）（二）房屋坐落：__________（具體地址）（三）建筑面積：__________平方米（四）建筑用途：__________（商業(yè)/住宅）（五）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）第二條商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)和期限（一）甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本房屋進(jìn)行交付。（二）雙方約定本房屋的交房時(shí)間為：__________年月日。（三）乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)，對(duì)本房屋進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《商品房交付驗(yàn)收證明書(shū)》。第三條商品房的價(jià)格和付款方式（一）本房屋的總價(jià)為：__________萬(wàn)元（人民幣）。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付本房屋總價(jià)的__________%作為定金；剩余房款應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性支付。（三）乙方支付房款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方出具有效的支付憑證。第四條商品房的權(quán)屬變動(dòng)及稅費(fèi)（一）本房屋的權(quán)屬變動(dòng)須按照法定程序辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（二）本房屋的過(guò)戶(hù)稅、契稅、印花稅等由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，具體金額由相關(guān)部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定核定并由乙方支付。第五條商品房的保修和售后服務(wù)（一）甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，對(duì)本房屋進(jìn)行保修，并提供售后服務(wù)。保修期限為交付之日起__________個(gè)月。（二）乙方在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)本房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。（三）乙方在保修期滿(mǎn)后，如需繼續(xù)享受維修保養(yǎng)服務(wù)，可和甲方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條嚴(yán)禁違規(guī)行為（一）乙方不得擅自改動(dòng)本房屋結(jié)構(gòu)或外觀，不得違規(guī)擴(kuò)建、拆改或增加其他附屬設(shè)施。（二）乙方不得將本房屋出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七條合同的解除和違約責(zé)任（一）如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償違約金。（二）如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（三）除非另有約定，雙方解除合同后，應(yīng)當(dāng)返還對(duì)方在本合同項(xiàng)下已支付的全部款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的附加條款（一）本合同如有附加條款，則視為本合同的有效組成部分。（二）未盡事宜，雙方另行補(bǔ)充協(xié)商。第十條合同的生效和變更（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同（3）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：【乙方姓名/公司名稱(chēng)】證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】鑒于，甲方與乙方就乙方所擁有并擬以售出的房產(chǎn)進(jìn)行交易，其相關(guān)權(quán)益的受讓與出售等事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：【房產(chǎn)名稱(chēng)】1.2房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)位置】1.3房產(chǎn)建筑面積：【房產(chǎn)建筑面積】平方米1.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.5房產(chǎn)登記證號(hào)：【房產(chǎn)登記證號(hào)】第二條交易價(jià)格2.1乙方同意將上述房產(chǎn)售給甲方，并約定房產(chǎn)的總售價(jià)為人民幣【總售價(jià)】元（￥【大寫(xiě)總售價(jià)】）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付方式和時(shí)間】向乙方支付【首付款】元（￥【大寫(xiě)首付款】）作為房產(chǎn)首付款，剩余款項(xiàng)在【付款方式和時(shí)間】支付。第三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1在本合同簽訂之日起【辦理期限】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)完成房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶(hù)登記，辦理房產(chǎn)權(quán)證書(shū)更名手續(xù)。3.2甲方配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料和協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】將房產(chǎn)交付給甲方，同時(shí)提供相關(guān)的房產(chǎn)證書(shū)和文件。4.2甲方應(yīng)在接受房產(chǎn)之日起【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和配置與合同約定一致，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1自房產(chǎn)交付之日起，甲方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，妥善保管并維護(hù)房產(chǎn)，在使用過(guò)程中不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施設(shè)備，并按時(shí)交付相關(guān)費(fèi)用和折舊費(fèi)用。第六條法律責(zé)任6.1本合同成立后，如甲方喪失購(gòu)房資格、違反國(guó)家法律法規(guī)等情況發(fā)生，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償因違約造成的損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。7.2因法律或行政機(jī)關(guān)的要求需披露的除外。第八條合同變更與解除8.1任何一方希望對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)按照協(xié)商一致的方式處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未能解決，可向有管轄權(quán)的