第6頁(yè)共6頁(yè)2024年房屋租賃代理合同協(xié)議模板合同編號(hào)：_____出租方（甲方）：_____代理方（乙方;舉薦銷售者）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪出租代理和舉薦銷售的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條商鋪基本情況該商鋪?zhàn)溆赺___市____區(qū)（縣）_____街____號(hào)。該商鋪為：物業(yè)名字：_____;于樓房第_____層;門牌號(hào)_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為（水、電、氣及車位）_____，該商鋪未設(shè)定抵押及具備出租和銷售的一切手續(xù)和條件。第二條商鋪權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對(duì)該商鋪享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)證或具備出租和銷售的一切手續(xù)。（二）甲方對(duì)該商鋪享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該商鋪的書面憑證，該憑證為：第三條商鋪用途該房屋用途為：_____。第四條代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為：□以甲方名義代理出租該商鋪并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照商鋪?zhàn)赓U合同的約定履行□舉薦銷售該商鋪并收取傭金，銷售商鋪辦理相關(guān)手續(xù)的唯一代理人，其他義務(wù)，□_____。甲方應(yīng)向乙方出具委托出租代理和舉薦銷售的委托書并由乙方收取銷售誠(chéng)意金或定金。第五條出租代理及舉薦銷售期限____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。第六條租金和甲方銷售單價(jià)（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：____元（大寫：____元）。銷售單價(jià)為____元/平米（建筑面積）。（二）租金收取方式：乙方代為收取，由乙方扣除乙方已墊付租金及傭金后支付甲方。1.甲方將該商鋪交付乙方后，無(wú)論該商鋪實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2.如乙方實(shí)際出租該商鋪的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有。如乙方舉薦銷售該商鋪的價(jià)格高于與甲方約定的銷售單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有，銷售該商鋪產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由購(gòu)買者和作為開發(fā)商（商鋪所有人）的甲方兩者按相關(guān)國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.乙方自____年____月____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____。第七條傭金1、甲方給予乙方____年____月____日至年日止作為免租期），免租期的租金收入作為乙方傭金，歸乙方所有。2、乙方實(shí)際出租該商鋪的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分作為乙方的傭金，歸乙方所有;乙方舉薦銷售該商鋪的價(jià)格高于與甲方約定的銷售單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分作為乙方的傭金，歸乙方所有。傭金結(jié)算支付。第八條商鋪?zhàn)赓U保證金甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方墊付商鋪?zhàn)赓U保證金，金額為：____元（大寫：____元），代理期限屆滿或合同解除后，商鋪?zhàn)赓U保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_____。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租代理期內(nèi)該商鋪及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_____;乙方負(fù)責(zé)（二）甲方允許乙方或承租方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將商鋪出租后，應(yīng)將承租方及商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1.遲延交付該商鋪達(dá)____日且未征得乙方同意的;2.交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該商鋪的;4.不按照本合同約定支付傭金;（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：1.未按約定支付租金達(dá)____日以上的;2.擅自改變商鋪用途的;第十三條違約責(zé)任（一）代理期內(nèi)甲方需提前終止本合同的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按月租金的____%支付違約金。（二）代理期內(nèi)乙方需提前終止本合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方在收取銷售誠(chéng)意金或定金后，如甲方原因造成違約，違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方自行承擔(dān)。如對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方保持追究甲方賠償?shù)臋?quán)利。第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向____人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)甲乙雙方按各自留下的聯(lián)系方式廣泛溝通，郵件送達(dá)三日后視為告知和送達(dá)。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，由乙方送達(dá)銀行____份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）：_____代理方（乙方）：_____住所：_________年____月____日2024年房屋租賃代理合同協(xié)議模板（二）房屋租賃代理合同協(xié)議書甲方（出租人）：【姓名/公司名稱】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（中介機(jī)構(gòu)）：【姓名/公司名稱】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】丙方（承租人）：【姓名/公司名稱】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，并擁有租賃權(quán)利。2.乙方是一家合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具有租賃代理服務(wù)資質(zhì)。3.丙方希望租賃甲方的房屋作為自己的居住/辦公場(chǎng)所。經(jīng)過(guò)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃代理合同協(xié)議書，共同遵守以下條款：第一條房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】1.3房屋結(jié)構(gòu)及配置：【房屋結(jié)構(gòu)及配置】1.4租賃用途：【租賃用途】第二條委托代理2.1甲方委托乙方作為該房屋的租賃代理，并授權(quán)乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在其名義下代為與第三方進(jìn)行租賃合同的簽署、租金的收取以及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.2乙方為甲方提供租客篩選、合同起草、租金收取以及日常維護(hù)等租賃代理服務(wù)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，以誠(chéng)實(shí)守信的原則，盡力為甲方尋找滿意的承租人，并就租賃相關(guān)事宜與甲方積極溝通。第三條傭金及支付方式3.1丙方同意支付給乙方作為代理費(fèi)用的傭金，傭金的金額為租金總額的【傭金比例】%。3.2傭金支付方式為：【支付方式】第四條租賃合同的簽署與履行4.1乙方應(yīng)當(dāng)為甲方與承租人簽署租賃合同，并將合同的原件交付給甲方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方及時(shí)提供租賃合同履行情況的相關(guān)信息。第五條結(jié)算及發(fā)票5.1甲乙雙方同意每季度結(jié)算一次傭金，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。5.2乙方應(yīng)當(dāng)開具增值稅發(fā)票或費(fèi)用明細(xì)表，并交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、效力及履行等全部事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行，協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本