第3頁共3頁2024年北京二手房屋買賣合同范本1、房屋交驗在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號：通信地址：郵政編碼：電話：委托代理人：電話：乙方：身份證號：通信地址：郵政編碼：電話：委托代理人：電話：簽訂日期：____年____月____日2024年北京二手房屋買賣合同范本（二）本合同由買方________（簡稱甲方）與賣方________（簡稱乙方）訂立，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，就甲方購買乙方在北京市所擁有的二手房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的及款項1.1甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)位于北京市____________（具體地址），房產(chǎn)面積為______平方米，房產(chǎn)類型為_____________。1.2房產(chǎn)交易價格為人民幣______萬元（大寫：_____________元整）。甲方已向乙方支付定金______萬元（大寫：_____________元整），作為本次交易的保證金。1.3甲方需在本合同簽署之日起_______天內(nèi)將剩余房款支付給乙方。房款支付方式為________（一次性、分期等）。如甲方逾期支付，每遲延一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為______%。1.4若在簽署本合同之日起三十日內(nèi)，甲方未能按照合同約定支付完整房款，則認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)保留已支付的定金，并有權(quán)解除本合同。1.5所有款項均以人民幣計價。第二條過戶及權(quán)屬交割2.1乙方收到甲方支付房款全額后，乙方應(yīng)向甲方出具權(quán)屬完全清晰的房產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他相關(guān)證明文件，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方成為房屋的合法買主，享有房屋所有權(quán)。第三條房屋狀況與擔(dān)保3.1乙方保證所出售的房屋是沒有任何糾紛、爭議和債務(wù)的。3.2甲方在接受房屋交付之前，有權(quán)對房屋的實際狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬爭議等情況，甲方有權(quán)退還房款并解除本合同。第四條稅費及其他費用4.1買賣雙方在簽署合同時，均須自行承擔(dān)各自的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2交割房屋過程中所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于房屋過戶費、物業(yè)管理費等，由雙方按照約定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方在付款期限內(nèi)未能支付完整房款，或拒絕接受房屋過戶手續(xù)，則甲方視為違約方，乙方有權(quán)保留甲方已支付的定金。乙方還有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為本合同總價款的______%。5.2若乙方未能按照本合同約定提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，或房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議等情況，則乙方視為違約方，乙方應(yīng)向甲方返還甲方已支付的房款，并支付等額違約金作為補償。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方與乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁，并按照該仲裁裁決履行。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，訂立地為北京市。7.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并視為本合同的補充。甲方（買方）：