體育館觀眾餐廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有體育館觀眾餐廳的經(jīng)營權(quán)，且乙方有意租賃該餐廳進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合約，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1乙方租賃的餐廳位于__________（具體位置），面積為__________平方米。1.2乙方租賃的餐廳僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐廳經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，保證餐廳的正常運營。4.2乙方應(yīng)保證餐廳食品的安全、衛(wèi)生，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方在經(jīng)營過程中如有違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)終止本合約。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)餐廳的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理餐廳經(jīng)營所需的各項保險，并將其保險單交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合約規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合約。7.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合約。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合約履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.餐廳設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.保險單復(fù)印件6.餐廳經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方租賃申請報告（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合約規(guī)定，未能按時提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，使乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按期支付租金，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.違約行為的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。6.保險：指為防止經(jīng)營過程中發(fā)生意外損失，乙方自行辦理的各項保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用高昂。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.問題：乙方未能按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.問題：甲方未能按時提供租賃物或租賃物存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.問題：經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故，造成損失。解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并辦理相關(guān)保險以減少風(fēng)險。五、所有應(yīng)用場景：1.體育館觀眾餐廳租賃給乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營。2.