房屋拆遷合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的全部財產(chǎn)搬離，并將房屋交予甲方進(jìn)行拆遷。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于補(bǔ)償乙方因拆遷房屋所造成的損失。2.2乙方應(yīng)在接到甲方支付拆遷補(bǔ)償款之日起__________日內(nèi)，將拆遷房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交予甲方。第三條拆遷期限3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。拆遷期限為__________日。3.2甲方如因特殊情況需延長拆遷期限，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并征得乙方同意。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的__________%。4.2乙方如未按本合同約定時間搬離拆遷房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋拆遷許可證4.拆遷補(bǔ)償計算依據(jù)5.房屋現(xiàn)狀照片6.拆遷計劃和時間表7.搬遷證明8.房屋交接單9.違約金計算公式10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按約定完成拆遷工作3.乙方未按約定時間搬離拆遷房屋4.乙方未按約定交付相關(guān)證件5.甲方未按約定提供臨時安置措施6.乙方未按約定履行協(xié)助拆遷義務(wù)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對拆遷房屋進(jìn)行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)拆遷房屋的實際情況，依法應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.拆遷期限：指甲方完成拆遷工作的約定時間。6.臨時安置措施：指甲方為乙方提供的臨時居住或其他必要安置措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并依法維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方拖延搬離拆遷房屋解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并依法采取強(qiáng)制搬遷措施。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.問題：拆遷房屋存在違章建筑解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方拆除違章建筑，否則有權(quán)拒絕支付拆遷補(bǔ)償款。5.問題：乙方要求額外補(bǔ)償解決辦法：雙方可協(xié)商增加補(bǔ)償金額，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新和舊城區(qū)改造2.基礎(chǔ)設(shè)施建