餐飲美食街租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)該物業(yè)。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________開(kāi)戶行：_________________________2.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的餐飲美食街的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方禁止的項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信守信，確保食品安全，維護(hù)餐飲美食街的形象和聲譽(yù)。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修、改造或其他變動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，包括但不限于水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和完好。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守租賃期限。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全，維護(hù)餐飲美食街的形象和聲譽(yù)。5.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體數(shù)額按照本協(xié)議第二條規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.甲方身份證明5.租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙6.租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃物業(yè)的維修記錄8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。3.甲方未能按照約定維護(hù)和管理租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法使用。4.乙方未按期支付租金。5.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，造成食品安全問(wèn)題或損害餐飲美食街的形象和聲譽(yù)。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物業(yè)不符合約定條件的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行保證義務(wù)。2.乙方在辦理證照和審批手續(xù)時(shí)遇到困難，可向甲方尋求協(xié)助，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.甲方未能維護(hù)和管理租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法使用，乙方應(yīng)要求甲方及時(shí)維修或賠償。4.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。若滯納金未能解決問(wèn)題，守約方可以要求違約方支付違約金。5.乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲美食街的租賃方與出租方之間的租賃關(guān)系