手房買賣中介合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，丙方為提供中介服務(wù)的丙方，甲乙雙方同意委托丙方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）房屋所有權(quán)證號：________________（4）土地使用權(quán)證號：________________第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：將房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬號為：________________。第三條過戶及交付手續(xù)3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)證件和材料，配合辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙移交手續(xù)。第四條中介費用4.1丙方提供的中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)丙方中介費用的____%，乙方應(yīng)承擔(dān)丙方中介費用的____%。4.3中介費用支付方式如下：（1）甲方支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；（2）乙方支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.丙方（中介方）營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書4.該房屋所有權(quán)證及復(fù)印件5.該房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件7.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、金額支付房款；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重要瑕疵；不配合辦理過戶手續(xù)或拒絕交付房屋。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、金額支付中介費用；不履行合同約定的購買義務(wù)；提供虛假身份信息或拒絕配合辦理過戶手續(xù)。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)；未按約定時間、金額收取中介費用；提供虛假或誤導(dǎo)信息，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.中介服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不配合辦理過戶手續(xù)或拒絕交付房屋：協(xié)商解決；申請仲裁或向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間、金額支付房款：提醒乙方盡快履行支付義務(wù)；協(xié)商延遲支付時間，并按約定支付違約金。3.丙方未按約定協(xié)助完成過戶手續(xù)：要求丙方盡快履行協(xié)助義務(wù)；協(xié)商延遲過戶時間，并按約定支付違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：協(xié)商解決；申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1