小區(qū)物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______物業(yè)管理有限公司地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_(kāi)______小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理有限公司，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、舒適的生活環(huán)境，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確甲乙雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行而簽訂的。第二條合同適用范圍本合同適用于_______小區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二章委托事項(xiàng)第三條委托內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的維護(hù)；公共安全及消防安全管理；物業(yè)費(fèi)用收繳及管理；業(yè)主溝通協(xié)調(diào)及投訴處理；法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第四條委托期限本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章雙方權(quán)利和義務(wù)第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)；甲方應(yīng)依法依規(guī)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和信息；甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理的困難和問(wèn)題；甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付；甲方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，給予乙方相應(yīng)的評(píng)價(jià)和獎(jiǎng)勵(lì)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)；乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)的安全、整潔、有序；乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的合理訴求，解決業(yè)主反映的問(wèn)題；乙方應(yīng)按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四章合同的變更和終止第七條合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條合同的終止本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止；甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，并將相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給甲方。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（受托方）：_______物業(yè)管理有限公司簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同條款，以確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______物業(yè)管理有限公司地址：_______聯(lián)系電話：_______第三方（監(jiān)管方）：_______社區(qū)管理機(jī)構(gòu)地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_(kāi)______小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理有限公司，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；第三方為_(kāi)______社區(qū)管理機(jī)構(gòu)，愿意對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。為了維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、舒適的生活環(huán)境，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：第一章第三方監(jiān)管的責(zé)權(quán)利第一條第三方監(jiān)管職責(zé)第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)管情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第二條第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息，以便進(jìn)行有效監(jiān)管；第三方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)，并有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。第三條第三方義務(wù)第三方應(yīng)公正公平地履行監(jiān)管職責(zé)，客觀真實(shí)地報(bào)告監(jiān)管情況，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)對(duì)監(jiān)管過(guò)程中獲取的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二章甲方的權(quán)益保障第四條甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行管理職責(zé)；甲方應(yīng)依法依規(guī)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和信息；甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理的困難和問(wèn)題；甲方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，給予乙方相應(yīng)的評(píng)價(jià)和獎(jiǎng)勵(lì)；甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付賠償金。第五條甲方利益保障甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求乙方尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的合理訴求，解決業(yè)主反映的問(wèn)題；甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理情況，以便甲方了解物業(yè)管理的實(shí)際情況；甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)，以確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三章乙方的違約及限制第六條乙方的違約行為乙方違反合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為，包括但不限于以下幾種：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用；未尊重業(yè)主的合法權(quán)益，造成業(yè)主損失；未及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的合理訴求，導(dǎo)致問(wèn)題得不到解決；其他違反合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為。第七條乙方的限制條款乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒絕支付；乙方不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得泄露甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的保密信息，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章第三方介入的意義和目的第八條第三方介入的意義第三方作為社區(qū)管理機(jī)構(gòu)，介入小區(qū)物業(yè)管理合同，有助于確保乙方的物業(yè)管理服務(wù)符合甲方的要求，提高物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、舒適的生活環(huán)境。第九條第三方介入的目的第三方介入的目的在于，通過(guò)公正公平的監(jiān)管，促使乙方更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第五章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為委托方，為主導(dǎo)的一方，其目的是確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，保障全體業(yè)主的權(quán)益。第十一條甲方為主導(dǎo)的意義甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、舒適的生活環(huán)境，為全體業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)美好的居住條件。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章附則第十五條合同的修訂本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商修訂，并經(jīng)第三方同意后予以補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的終止本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)第三方同意。第十七條合同的繼承本合同終止后，如甲方、乙方、第三方之間存在未了結(jié)的事務(wù)，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第五章第三方監(jiān)管的額外責(zé)任第十八條第三方監(jiān)管的額外責(zé)任第三方除了承擔(dān)上述監(jiān)管職責(zé)外，還應(yīng)承擔(dān)以下額外責(zé)任：第三方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益；第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的法律和業(yè)務(wù)咨詢，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問(wèn)題。第六章違約責(zé)任第十九條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七章最終條款第二十條合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何一部分均不可視為獨(dú)立條款，所有條款均為相互關(guān)聯(lián)和相互制約的整體。第二十一條合同的保密性甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第二十二條合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條合同的簽署地本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。甲方（委托方）：_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（受托方）：_______物業(yè)管理有限公司第三方（監(jiān)管方）：_