2024二手房交易資金托管協(xié)議書范本合同編號：__________二手房交易資金托管協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（托管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方出售位于__________（房地產(chǎn)位置）的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房地產(chǎn)位置）的二手房，房屋證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方同意購買甲方所持有的上述房屋，購買總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3甲乙雙方同意以__________（貨幣種類）作為交易貨幣。二、資金托管2.1為了確保交易安全，甲乙雙方約定將交易資金交由丙方進(jìn)行托管。2.2乙方應(yīng)將購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付至丙方指定的托管賬戶。2.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方支付的購房款轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。2.4丙方應(yīng)保證甲方和乙方交易資金的安全，不得挪用、提取或者用于其他用途。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，向丙方提出解除資金托管的申請。3.4丙方應(yīng)在收到乙方解除資金托管的申請后，____個工作日內(nèi)，將托管資金支付至乙方指定的賬戶。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定購房款總額的____%。4.2若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（托管方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.資金托管賬戶信息

6.身份證明文件

7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。

2.乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)。

3.丙方未按約定時間將托管資金支付至乙方或甲方指定的賬戶。

4.任何一方提供的證件、信息等存在虛假、偽造等情況。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.托管方：負(fù)責(zé)保管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)。

3.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。

5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.丙方未按約定時間支付托管資金：乙方有權(quán)解除資金托管，并要求丙方支付違約金。

4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：按實際情況協(xié)商解決或要求甲方進(jìn)行賠償。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決或根據(jù)實際情況解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房交易。

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