2024買房借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：鑒于甲方愿意購買位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)____元（大寫：__________________________元整），用于支付該房產(chǎn)的購買價(jià)款；乙方同意向甲方提供上述貸款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就貸款的期限、利率、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)____元（大寫：__________________________元整）。1.2甲方如需增加貸款金額，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方按期還款的情況下，可視情況適當(dāng)延長貸款期限，具體延長事宜雙方另行協(xié)商確定。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%。3.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)算復(fù)利，復(fù)利率為年利率的____%。3.3如果國家利率政策發(fā)生變化，乙方可根據(jù)國家政策調(diào)整本合同的貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。第四條還款方式4.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________________________元整。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保方式（1）甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）為乙方提供抵押擔(dān)保；（2）甲方提供個(gè)人信用擔(dān)保；（3）甲方提供其他擔(dān)保方式，具體擔(dān)保事宜雙方另行協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、提供擔(dān)保憑證等。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置甲方提供的抵押物，用以償還貸款本金及利息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失及費(fèi)用；（4）根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日違約金利率。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)表

5.擔(dān)保協(xié)議

6.抵押登記證明

7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按期還款：逾期還款超過約定的還款日期，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用貸款：使用貸款購買房產(chǎn)以外的項(xiàng)目，視為違約。

3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款金額，視為違約。

4.乙方未按約定提供貸款：未按時(shí)足額發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，即申請(qǐng)貸款購買房產(chǎn)的個(gè)人。

2.貸款人：指乙方，即提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

3.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的貸款本金和利息。

4.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，用以保證還款。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按期還款

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其盡快還款；如協(xié)商無果，可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。

2.問題：甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)

解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實(shí)的擔(dān)保，如甲方不能提供，可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.問題：乙方未按約定提供貸款

解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金；也可以與乙方協(xié)商，要求其按約定提供貸款。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買房產(chǎn)，需要貸款支付購房款。

2.甲方提