2024個(gè)人借款房屋抵押合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意向乙方借款，并愿意以自己名下的房屋作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方借款用途必須合法，用于：________________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。具體的還款方式為：________________。1.4甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第二條房屋抵押2.1甲方以其名下的房屋（房屋地址：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，確保沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在乙方名下。2.4甲方未按約定歸還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第三條借款期限3.1本合同的借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第四條借款利率和費(fèi)用4.1本合同的借款利率為年利率______%，按______方式計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按約定支付借款利息。借款利息的計(jì)算方法為：________________。4.3本合同借款期限內(nèi)，如甲方未按約定歸還借款，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方法為：________________。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同借款有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：________________。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2甲方未按約定歸還借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________年________月________日簽字/蓋章：________________乙方（貸款人）：____________年________月________日簽字/蓋章：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.借款用途證明文件

5.還款計(jì)劃表

6.抵押登記證明

7.房屋評(píng)估報(bào)告

8.借款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定歸還借款：指甲方未按照約定的還款方式和還款期限歸還借款本金和利息。

2.甲方提供的抵押物不真實(shí)、不合法或存在產(chǎn)權(quán)糾紛：指甲方提供的抵押物不符合本合同約定的條件，或存在影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題。

3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款。

4.甲方提前還款未按規(guī)定手續(xù)辦理：指甲方提前還款時(shí)，未按照本合同約定的提前還款手續(xù)辦理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.借款人：指甲方，向乙方借款的個(gè)人或單位。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人或單位。

3.抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同取得的，對(duì)甲方抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.借款利息：指甲方按照本合同約定的利率支付給乙方的借款使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定歸還借款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快歸還借款；協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.甲方提供的抵押物不真實(shí)、不合法或存在產(chǎn)權(quán)糾紛：乙方可以拒絕接受抵押物，并要求甲方提供符合條件的抵押物；如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供借款而給甲方造成的損失。

4.甲方提前還款未按規(guī)定手續(xù)辦理：甲方應(yīng)補(bǔ)足提前還款的手續(xù)，并向乙方支付因提前還款而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)：甲方因購(gòu)房需要，向乙方借款，并以所購(gòu)房屋為抵押物。

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