第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋買賣合同官方版賣方：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____電話：_____買方：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)狀況乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)，建筑面積為____平方米，小房建筑面積為____平方米。該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為。第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第三條價(jià)格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣第四條定金條款乙方于____年____月____日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。第五條付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將首付款萬(wàn)元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶。乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過(guò)天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。乙方逾期支付尾款超過(guò)天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。第六條稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承擔(dān)元的違約金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第八條房屋交付甲方于____年____月____日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在____年____月____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。賣方：_____買方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣合同官方版（二）合同編號(hào)：2024-001甲方（賣方）：（姓名/機(jī)構(gòu)名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（姓名/機(jī)構(gòu)名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并愿意將其出售，乙方經(jīng)審慎考慮并同意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿和互利的原則，達(dá)成以下買賣合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：1.2房產(chǎn)規(guī)格及面積：1.3房產(chǎn)權(quán)屬：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.5房產(chǎn)交付狀態(tài)：第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意支付金額為人民幣（大寫）。2.2付款方式：2.2.1乙方需按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款：（金額）人民幣，在雙方簽訂本合同后（時(shí)間）內(nèi)支付給甲方。-尾款：（金額）人民幣，在房產(chǎn)交付時(shí)支付給甲方。2.2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.2.3若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方需向甲方支付滯納金（利率）的逾期支付款項(xiàng)。第三條房屋交接及驗(yàn)收3.1房屋交接時(shí)間：甲方承諾在本合同生效之日起（時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房屋交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門進(jìn)行房屋交接手續(xù)。3.3房屋驗(yàn)收：乙方經(jīng)過(guò)房產(chǎn)交付后，應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房產(chǎn)買賣過(guò)程中的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)政策和法律規(guī)定承擔(dān)。4.2房屋交付過(guò)程中的水、電、煤氣等公用設(shè)施的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)瑕疵和擔(dān)保5.1甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在他人對(duì)該房產(chǎn)的擔(dān)保、抵押或質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方保證房屋沒(méi)有侵犯他人的合法權(quán)益，不存在被法院強(qiáng)制拍賣或查封等情況。5.3若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵引起爭(zhēng)議或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失并進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，并支付相應(yīng)的違約金。6.2若甲方未按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同生效及爭(zhēng)議解決7.1本合同自簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.2本合同的修改、解釋和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行。若協(xié)商仍不能解決，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有