按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋用途：________________1.5甲方對(duì)該房屋的按揭貸款合同基本信息如下：貸款銀行：________________貸款金額：________________貸款期限：________________還款方式：________________貸款合同號(hào)：________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃及還款方式進(jìn)行還款。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成該房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自過戶手續(xù)完成之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向乙方提供該房屋的歷年物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納記錄。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并按照約定的還款計(jì)劃及還款方式償還甲方剩余的貸款。4.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能完成過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2乙方未按照約定的還款計(jì)劃及還款方式償還貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款，并有權(quán)要求乙方支付逾期還款的利息及違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.按揭貸款合同3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納記錄4.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定的價(jià)格購(gòu)買房屋。4.乙方未按照約定的還款計(jì)劃及還款方式償還貸款。5.甲方未向乙方提供該房屋的歷年物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納記錄。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房屋作為抵押，向貸款人申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款及相應(yīng)費(fèi)用的一種貸款方式。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，是居民生活必需的公共能源費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方過戶手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.遇到乙方未按照約定償還貸款的問題，甲方可以要求乙方立即償還貸款，并有權(quán)要求乙方支付逾期還款的利息及違約金。3.遇到合同未盡事宜的問題，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)